Макаров. Про недвижимость·Чем меньше квартира — тем выше прибыль
Почему компактные квартиры (студии, однушки, евродвушки) чаще ликвидны и какие элементы планировки повышают инвестиционную привлекательность.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Как Wildberries работает с собственниками помещений
Разбор условий аренды Wildberries: формат оферты, риски для собственника, проблемы с индексацией и рекомендации по сохранению дохода.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Продаете квартиру с маткапиталом? Вот что важно учесть
Разбор нюансов продажи квартиры, купленной с материнским капиталом: суммы 2025 года, выделение долей детям, согласие опеки и ипотечные ограничения.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как проверить готовый арендный бизнес перед покупкой?
Короткий чек‑лист проверки готового арендного бизнеса (ГАБ): операционные показатели, договор аренды, лицензии, планировка, инженерия и юридическая чистота.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Когда продажа квартиры превращается в бесконечный процесс
Кейс: продавец не подготовил квартиру к показам — за 6 месяцев цена упала, в объявлении появился обмен и увеличился риск дополнительного дисконта.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Наследственная недвижимость как старт для квартиры ребёнка
Кейс: наследственная трёхкомнатная квартира, аренда ниже рынка и падение меновой стоимости — рассмотрены продажа и покупка более ликвидного объекта.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Запрет алкомаркетов во дворах: последствия для собственников
Мособлдума запретила алкомаркеты с входом со двора с 1 сентября — в Подмосковье более 3,400 точек; анализ влияния на доходность, арендаторов и юридические риски.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Надёжные арендаторы: кого выбрать для стабильного дохода
Краткий обзор пяти типов надёжных арендаторов для коммерческой недвижимости: продуктовые сети, алкомаркеты, аптеки, дарксторы и строительные магазины.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Банки снижают ставки по вкладам: куда пойдут деньги?
15 из топ‑20 банков снизили доходность вкладов перед заседанием ЦБ; при ставке 21% часть сбережений (56 трлн ₽) может перейти в недвижимость и подогреть спрос.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что делать с инвестициями в этом году? Радиоэфир 21.01.2025
Радиоэфир Сергея Макарова: обсуждение инвестиций и рынка недвижимости, запись эфира и ссылки на видео на YouTube, ВК, Дзен и Rutube.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: Как выбор локации ускоряет покупку квартиры мечты
Кейс о том, как выбор локации помог клиентам в Москве найти квартиру мечты: топ‑3 вариантов, личные просмотры и снижение цены на 4 млн.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Покупка квартиры в новостройке для сдачи. Часть 2
Отчёт о ходе черновых работ в инвестиционной квартире: перегородки, штукатурка, коммуникации и стяжка перед финальной мебелью; две студии к концу апреля.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Стрит-ретейл Москвы: ключевые выводы за 2024 год
Ключевые выводы отчёта SimpleEstate: рост стоимости ГАБ, средняя аренда 2 137 руб./м² и динамика окупаемости для супермаркетов и пустых помещений в Москве, 2024.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему так сложно продать зарубежную недвижимость на «вторичке»
Разбор причин, почему вторичную зарубежную недвижимость сложнее продать: комиссия агентов, преимущества первички и проблемы с местными риелторами (пример — апартаменты на Пхукете).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: покупка квартиры в новостройке для аренды
Кейс покупки квартиры в новостройке: субсидированная ипотека 0,01%, переплата ~160 тыс. руб., ремонт и план получения двух студий под ключ.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Громкие аферы с недвижимостью - не попадитесь в ловушку
Истории громких афер (Долина, Люстиг, Паркер и другие) и практичные выводы о проверке документов и осторожности при сделках с недвижимостью.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Куда пойдут деньги с депозитов
Аналитика распределения 80 трлн на счетах россиян: почему около 22 трлн могут перейти в недвижимость и какие форматы привлекают капитал.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему одних всегда не хватает времени, а других — в избытке
Размышления о приоритетах: как финансовая устойчивость и доход от недвижимости помогают высвободить время для жизни и развития.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Чем отличаются стратегии рантье и спекулянта
Сравнение моделей рантье и спекулянта в недвижимости: акцент на арендном потоке и скорости оборота капитала, баланс стабильности и роста.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему кофейня плохая идея и для бизнеса, и для инвестиций
Анализ рынка кофеен: в 2025 году классические кофейни в крупных городах сократились на ~12%, формат навынос растёт — почему это важно для инвесторов.
Читать