Часто делюсь кейсами клиентов #СМ_Кейс, но сегодня расскажу о своём. В 2022 году я приобрёл две квартиры в строящихся домах с инвестиционными целями. Сейчас хочу рассказать о процессе работы над одной из них. Этот проект находится в стадии реализации, и буду делиться с вами каждым его этапом.
В 2022 году была возможность взять субсидированную ипотеку под 0,01% с удорожанием. Я решил воспользоваться этой опцией. После отбора интересных предложений остановился на одном жилом комплексе. Удорожание по квартире составило около 1,2 млн руб., но первоначальный взнос (20%) увеличился всего на 200 тысяч.
Самое интересное: переплата за 30 лет составит всего 160 тыс. руб. Для стратегии "купить-держать-сдавать" — это очень выгодные условия.
Ключи от квартиры я получил в декабре прошлого года. После этого были сделаны обмеры помещения и подготовлен дизайн-проект. В январе, сразу после новогодних праздников, строители приступили к работе. В планах завершить ремонт к середине апреля и получить две студии с мебелью и техникой "под ключ".
Итоговая цель — не только покрывать ипотечные платежи (которые сейчас более чем комфортные), но и получать стабильный доход сверху.
Я буду делиться этапами этого проекта: от начала работ до первых арендаторов. Следите за обновлениями!
#СМ_Кейс
Дискуссия