Когда люди задумываются о покупке квартиры с инвестиционными целями, главный вопрос звучит так: «Как выбрать жильё, которое легко продать или сдать в аренду?». На ликвидность влияют десятки факторов — от расположения и этажа до вида из окна. Но сегодня мы поговорим именно о планировке и метраже.
Если рассматривать квартиры для инвестиций, то чем меньше площадь, тем выше ликвидность. Именно поэтому инвесторы чаще всего вкладываются в небольшие объекты: студии, однушки или скромные евродвушки.
- 📌 Такие варианты проще всего перепродать, а спрос на них всегда высокий.
- 📌 Если вы располагаете крупным бюджетом, выгоднее купить несколько маленьких объектов вместо одной большой квартиры. При необходимости их будет проще реализовать или сдавать по отдельности.
ПЛАНИРОВКА - НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
Хорошая планировка способна компенсировать минусы вроде неудачного вида из окна, первого этажа или отдалённости от метро. На что стоит обратить особое внимание?
- 🔘 Европланировка - совмещённая кухня-гостиная пользуется наибольшим спросом. При этом важно, чтобы комнаты не были «проходными».
- 🔘 Лоджия или балкон - ссобенно ценится застеклённый вариант — дополнительное пространство, которое можно использовать под рабочую зону или зону отдыха.
- 🔘 Кладовка или гардеробная - место для хранения всегда востребовано, оно облегчает быт и повышает привлекательность квартиры.
- 🔘 Хорошая освещённость - витражные или панорамные окна дают ощущение простора и уюта, даже в маленьких квартирах.
- 🔘 Отсутствие «лишних» площадей - огромные коридоры или странные ниши — это бесполезный метраж, который мало кто оценит.
- 🔘 Раздельный санузел - такой формат удобен для семей и даёт дополнительный «плюс» в глазах потенциальных арендаторов.
Маленький метраж + удобная планировка = наиболее ликвидный вариант.
Помните, что рынок может колебаться, но именно компактные, продуманные квартиры быстрее восстанавливаются после спадов и активнее растут в цене. Если ваша цель — надёжно вложить средства, рассматривайте небольшие объекты с максимально удобным расположением комнат и просторной, грамотной кухней-гостиной.
#СМ_Инвестиции #СМ_Параметры
