·ипотека
413% зарплаты на ипотеку. Всё действительно настолько плохо?
Разбор рейтинга Numbeo и два реальных расчёта по квартире в Новосибирске: рыночная и семейная ипотека — как меняется нагрузка на семейный доход.
Читать публикацию
Мыслить недвижимостью. Столбунова
Канал риэлтора-хоумстейджера Марии Столбуновой из Новосибирска
·продажа квартир
Правило одного "косяка": почему некоторые квартиры годами висят на Авито?
Почему на Авито годами висят квартиры: анализ «правила одного косяка» — как ипотека, маткапитал, старый ремонт и желание забрать кухню сужают круг покупателей.
Читать публикацию
·квартира
400 лет без маникюра: как на самом деле покупаются квартиры
Разбор аналитики о «400 годах без маникюра»: в расчётах — около 400 лет; риелтор из Новосибирска объясняет, почему важнее уважение к себе и рост дохода.
Читать публикацию
·дети
Участник сделки, который не сидит за столом
О том, как дети влияют на сделки с недвижимостью: материнский капитал, семейная ипотека, опека и реальные случаи из практики риэлтора Марии Столбуновой.
Читать публикацию
·вторичный рынок
Мы всё ещё на рынке покупателя? Ну-ну…
Разбор ситуации на вторичном рынке: почему при хороших квартирах продавец тоже выбирает и как роль агента влияет на успешную сделку.
Читать публикацию
·продажа
Я не люблю продавать. Я люблю наживать
Размышления риэлтора Марии Столбуновой о том, почему клиенты откладывают продажу, как рынок формирует цену и когда начинается настоящая работа.
Читать публикацию
·хоумстейджинг
Хочу идеального арендатора — зачем ему ваша квартира?
Почему владельцы готовят квартиры для себя, а не для целевой аудитории: о важности хоумстейджинга и как он привлекает платёжеспособных арендаторов.
Читать публикацию
·хрущёвки
Хрущёвки дорожают. И это плохая новость
Анализ роста рынка Новосибирска: почему хрущёвки дорожают медленнее и теряют конкурентоспособность в районах с новым строительством.
Читать публикацию
·продажа квартиры
Почему иногда дело вообще не в цене?
История из Новосибирска: почему решение о продаже квартиры часто зависит не от цены, а от смысла и планов продавца.
Читать публикацию
·риелтор
Какому клиенту подхожу я?
Размышления риелтора Марии Столбуновой о клиентах: кому она подходит, про честность, доверие и уважение к времени в работе с недвижимостью.
Читать публикацию
·хоумстейджинг
Почему объявление смотрят тысячи, а звонят только риелторы?
Разбор ошибок объявлений на Циане и Авито: почему просмотры не превращаются в покупателей; роль хоумстейджинга и честных фото.
Читать публикацию
·самооценка
Пост-манифест: территория без обесценивания
Риэлтор Мария о страхе признать успех: 500+ закрытых сделок, синдром самозванца и приглашение поделиться своими достижениями в комментариях.
Читать публикацию