Канал риэлтора-хоумстейджера Марии Столбуновой из Новосибирска
Разбор Марии Столбуновой о том, как правильная стартовая цена, упаковка и момент выхода помогают получить максимальную цену и избежать агрессивного торга.
Мария Столбунова о стейджинге и позиционировании: как акцент (винный цвет) и таргетинг покупателя помогают продать квартиру дороже и быстрее.
Личный опыт Марии Столбуновой по сложной предпродажной подготовке квартиры: о скрытых проблемах, цене сервиса и желании показывать закулисье работы.
Размышления риэлтора о том, как состояние дефицита мешает выбору жилья и почему стоит покупать не ради «счастья», а для текущей жизни.
Рассказ риэлтора Марии Столбуновой из Новосибирска о том, как доверие помогло закрыть сложную обменную сделку.
Размышления риэлтора о том, как переписка и недоверие изменили общение при показах недвижимости и почему это бьёт по собственникам.
Пересчитанная модель ипотеки: даже при ставке 20% выгоднее купить в 2025 — важнее цена входа и время жизни.
Разбор рейтинга Numbeo и два реальных расчёта по квартире в Новосибирске: рыночная и семейная ипотека — как меняется нагрузка на семейный доход.
Почему на Авито годами висят квартиры: анализ «правила одного косяка» — как ипотека, маткапитал, старый ремонт и желание забрать кухню сужают круг покупателей.
Разбор аналитики о «400 годах без маникюра»: в расчётах — около 400 лет; риелтор из Новосибирска объясняет, почему важнее уважение к себе и рост дохода.
О том, как дети влияют на сделки с недвижимостью: материнский капитал, семейная ипотека, опека и реальные случаи из практики риэлтора Марии Столбуновой.
Разбор ситуации на вторичном рынке: почему при хороших квартирах продавец тоже выбирает и как роль агента влияет на успешную сделку.