Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Что я делаю не так?
Кейс: 14 объектов против 4 — разный подход к инвестициям в недвижимость и предложение бесплатной стратегической консультации (2–7 марта).
Читать
Каналы
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Пример расчёта траншевой ипотеки на студию
Короткий расчёт по траншевой ипотеке: первый взнос 771916₽, платежы 21163₽ и 56552₽, аренда от 25000₽; упоминание рефинансирования и дохода от аренды.
Читать
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Квартира на побережье: платёж 1 808 ₽ в месяц
Студия 34.32 м² на 1-й линии в Зеленоградске — цена 17 660 500 ₽ (скидка до 15 894 450), первоначальный взнос 3 194 785 ₽, траншевая ипотека.
Читать
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Закрытие траншевой ипотеки на студии — первый звоночек
Один застройщик закрыл траншевую ипотеку на студии и 1‑кв.; для 2–3‑комнатных пока остаётся — локальная новость от Ольги Дедковой.
Читать
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Комфорт для инвестора: апартаменты и апарт-отели
Мысли риэлтора об удобстве инвестиций: почему апарт‑отели подходят тем, кто хочет пассивный доход в Калининграде.
Читать
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·В ВТБ: когда выгодно рефинансировать ипотеку
ВТБ объяснил, что рефинансирование выгодно при снижении ставки минимум на 2 п.п.; приведены примеры для кредита 4 млн и 500 тыс. руб.
Читать
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Семейная ипотека с 1 июня
Власти обсуждают дифференциацию семейной ипотеки: ставка 10–12% для одного ребёнка, 6% для двух, 4% для трёх и более; совет — не ждать.
Читать
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Инвестиционные апартаменты на Балтийском побережье
Лоты студий у моря с ценами и условиями рассрочки: от 8 425 840₽, входной взнос 30%, ежемесячный платёж ≈100000₽. Калининград, Ольга Дедкова.
Читать
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Ипотека для всех — снижение базовой ставки
Ипотека для всех: снижена базовая ставка, первоначальный взнос 26%, одобрение 99%, срок до 30 лет; кладовка в подарок. ЖК №1 в Калининграде.
Читать
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Все о недвижимости — в одной папке
Подборка цен, трендов, кейсов и новостей рынка недвижимости — аналитика и советы от экспертов; ссылка на папку в Telegram.
Читать
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Первичка или вторичка для ребёнка: выбор для дохода
Разбор — стоит ли покупать квартиру сейчас для ребёнка, чтобы сдавать в аренду; нюанс для Калининграда — выбирать квартиры с автономным газовым отоплением.
Читать
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Горячая подборка 2К квартир
Подборка 2‑комнатных квартир в Калининграде: планировки, цены и условия ипотеки; цены актуальны до 17:00 того же дня.
Читать
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Коммерческое помещение от застройщика в рассрочку
Коммерческое помещение 35.01 м² от застройщика — варианты рассрочки: ПВ 30.1% (2 140 000₽, платёж 471 942₽/12 мес) и ПВ 50.1% (3 560 623₽, платёж 593 387₽/6 мес).
Читать
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Калининград & Краснодар
Кейс о том, как рассрочка 60 месяцев в Краснодаре стала ключевым фактором при выборе: анализ застройщика и условий покупки.
Читать
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Мое мнение о щедрости краснодарского застройщика
Разбор: почему в Краснодаре застройщики предлагают длинные рассрочки из‑за затоваренности, тогда как в Калининграде спрос держит цены и сделки идут.
Читать
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Запускаю эксперимент: удалённые покупки в Калининграде
7‑дневный эксперимент Ольги Дедковой: сбор заявок от инвесторов из других городов и стран и анализ вариантов покупки недвижимости в Калининграде по бюджету.
Читать
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Квартира в окружении леса в рассрочку 0%
0% рассрочка на срок строительства, цена от 155 тыс руб/м², 1‑комнатные от 40 м², в подарок отделка, кухня с техникой и дизайн-проект.
Читать
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Я знаю все про недвижимость, но ничего про фондовый рынок 🙂
Кейс: покупка квартиры для инвестора с траншевой ипотекой и вкладом под 20% — стратегия, которая принесла почти 600 000 к сдаче. Бесплатная консультация 6–10 апреля.
Читать
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·Как понять, в недвижимость какого города инвестировать
Короткий совет: при выборе города для инвестиций смотреть на миграцию населения — туда, куда едут люди, растёт спрос и цены; пример — Калининград.
Читать
Ольга Дедкова| риэлтор-инвестор| Калининград·ДАЙДЖЕСТ: посты недели о недвижимости
Подборка постов недели от Ольги Дедковой — кейсы, выгодные предложения и советы по выбору недвижимости в Калининграде.
Читать