Почти каждый инвестор, рассматривающий готовый арендный бизнес, хочет купить его исключительно в Москве.
Они готовы обсуждать доходность, риски, форматы и арендаторов. Но как только речь заходит о проектах за пределами МКАД, включается внутреннее сопротивление.
В этом выпуске я предлагаю разобраться, что на самом деле стоит за этим выбором. Где в этом решении есть расчёт, а где - банальная привычка и психологический комфорт.
Этот подкаст будет полезен тем, кто рассматривает покупку ГАБ и хочет принимать решения, опираясь на логику цифр и рынка.
Иногда правильный инвестиционный шаг начинается с одного простого вопроса - "почему?".
- 01:40 Что на самом деле пугает инвестора
- 02:15 Страх потерять контроль
- 02:35 Опасание низкой капитализации
- 03:20 Мечта об идеальном активе без риска
- 03:41 Дистанционное управление. Реальный риск или иллюзия?
- 04:33 "А если не продам?" Страх застрять в объекте
- 05:15 Москва как психологическая гарантия безопасности
- 06:00 Истинная причина опасений
- 06:55 Как подойти к ГАБ за пределами столицы
- 07:25 Где сейчас экономика может быть в разы интереснее
- 08:07 Что нужно сделать, чтобы проверить себя
- 08:37 Что меняется, когда вы задаёте себе вопрос "почему?"
- 09:23 Так покупать в регионах или нет?
#СМ_Подкаст
