Макаров. Про недвижимость·Падение цен на недвижимость — стоит ли ждать?
Краткий обзор 2025: что происходит на рынке недвижимости, факторы движения цен и когда выгоднее покупать; ссылка на видео Сергея Макарова.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Салфеточный расчёт: понять проект за 5 минут
Короткий метод «салфетка»: три числа — стоимость, МАП и окупаемость; ориентир 100–120 МАП для быстрой отсечки невыгодных проектов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Я не хочу купить бетон, который потом не сдам
О том, почему лучше покупать готовый арендный бизнес и как найти объект с подтверждённым арендатором — пример сделки с федеральной аптечной сетью.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как собственник отпугнул покупателя: почему нужен агент
Кейс: собственник на показе напугал покупателя — зачем показы вести через агента: пространство для покупателя, нейтральность и умение подать минусы.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Прогноз цен на новостройки в России до 2030 года
Аналитика «Эксперт РА»: умеренный рост в 2025–2026, затем 6–9% в 2027–2030 — к 2030 году +40–50% к текущим ценам.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему 90% объявлений о продаже квартир не работают
Анализ причин, почему объявления о продаже квартир не привлекают покупателей: проблемы с фотографиями, текстами, ценой и отсутствием стратегии продвижения.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как мошенники обманывают в 2025 году?
Анонс видео о схемах обмана при покупке и продаже недвижимости: скрытая прописка, поддельные документы, сделки с маткапиталом.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что происходит на рынке недвижимости — встреча в Москве
Бизнес‑завтрак Сергея Макарова в Москве 23 августа: обсуждение рынка, живые кейсы и нетворкинг. Цена 1900 ₽, 10:00–13:00.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Рассрочка вместо ипотеки?
Почему застройщики всё чаще предлагают рассрочку: в чём подвох, когда рассрочка выгоднее ипотеки и что важно учесть в 2025 году.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Договор аренды с федеральной сетью: 5 ключевых пунктов
Кратко о ключевых пунктах договора с федеральной сетью — срок, депозит, индексация, ответственность за капремонт и условия расторжения.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Минус 50% на квартиру — обман?
Почему рекламные «‑50%» на новостройки часто фикция: схемы застройщиков с завышением прайса и «беспроцентной» рассрочкой.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК STONE Rise — камерный проект у Таганки и Лефортово
Обзор ЖК STONE Rise (Золоторожский Вал, стр.32–34): характеристики, цены (август 2025), планировки, плюсы и рассрочка до 2,5 лет.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как изменился профиль ипотечного заемщика
Данные ДОМ.РФ: в 2024 году только 36% брали «Семейную ипотеку» для себя, 53% — для родственников, 11% — как инвестицию; 78% не смогли бы купить жильё без господдержки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему сейчас стоит смотреть в сторону офисов?
Анализ рынка офисов Москвы: вакансия около 3%, дефицит нового предложения и рост спроса на гибридные форматы — инвестиционные возможности до 2027 года.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Почему мы не работаем с «серыми» продажами
Кейс о решении отказаться от сделки с «серой» оплатой: риски схемы, налоговые обязательства и профессиональные ценности — прозрачность, законность и безопасность клиентов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Дайджест недвижимости: главные новости недели
Краткий дайджест: позиция Минстроя (Н. Стасишин), удорожание проектного финансирования, сокращение запусков по данным Дом.РФ, падение льготной ипотеки (ОКБ), рост аренды (Яндекс.Аренда).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Когда стиль помогает строить доверие
Мысли о том, как профессиональный стиль и внешний вид помогают завоевать доверие клиентов; благодарность стилисту Ольге Гончаровой и цифры опроса ТАСС.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кризис рынка недвижимости в России
Анонс видео: разбор причин падения цен на жильё в России, прогноз дна рынка и ответы на вопрос, стоит ли покупать квартиру.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Дайджест недвижимости: главные новости недели
Краткий обзор: Минфин откладывает расширение ипотеки, Генпрокуратура предлагает запрет наличных, падение ввода жилья и прогнозы Хуснуллина о росте цен.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как обычный человек покупает квартиру
Почему многие покупают новостройки «вслепую»: риски застройщиков, проблемы ликвидности и отсутствие инструментов проверки; предложение связаться с @makarov_serge.
Читать