Хватит терять деньги! Ловите шпаргалку, как не остаться и без квартиры, и без денег.
1. Фейковый хозяин
Вам показывают старый договор купли-продажи, давят, чтобы взяли «на слабо» и внесли аванс. Стоп! Договор — не права собственности.
Спасательный круг: Требуйте свежую выписку из ЕГРН и проверяйте её через QR-код на сайте Росреестра. Честный продавец не станет упираться.
2. Двойная бухгалтерия в договоре
«Давайте в договоре укажем меньше, а остальное я вам наличными... Так ведь налог меньше!». Знакомо? Это ловушка.
Спасательный круг: ВСЕГДА указывайте полную стоимость. Иначе в суде вас признают сговорщиком, сделка рухнет, а вы получите назад только ту сумму, что в договоре. Остальные деньги «испарятся».
3. Скелет в шкафу: «вечные» жильцы
Квартира после приватизации? Продавец мог «забыть» сказать, что бабушка, когда-то отказавшаяся от доли, имеет право жить здесь до конца жизни. После покупки она может вернуться через суд. И вы ничего не сможете сделать.
Спасательный круг: Запросите выписку из домовой книги и изучите всю историю прописанных. Ищите тех, кто имел право на пожизненное проживание.
4. Липа от «представителя»
Продает квартиру не собственник, а «доверенное лицо». Доверенность может быть поддельной или уже отозванной.
Спасательный круг: Проверяйте «мясо» документа на сайте Федеральной нотариальной палаты. 5 минут, и вы спите спокойно.
Вывод: Доверяй, но проверяй. Всегда. Ваша главная защита — официальные данные, а не красивые слова.
