Разбираем популярные заблуждения и объясняем, как не потерять деньги при выборе квартиры.
Миф 1. «Идеальную квартиру можно найти только самому»
Реальность: Теоретически можно, но вы потратите кучу времени на десятки вариантов, временные акции и скрытые подводные камни в документах. Одна ошибка в ДДУ может обернуться потерей денег.
Что делать: Даже если нашли вариант самостоятельно — проконсультируйтесь со специалистом, чтобы не упустить более выгодные условия.
Миф 2. «Покупать выгоднее напрямую у застройщика, чем через агентство»
Реальность: Вы в любом случае покупаете у застройщика. Агентство не накручивает цену, а помогает:
- Сравнить проекты и банковские предложения
- Найти субсидированные ставки по ипотеке
- Проверить договор и сопроводить сделку
- Выбрать лучшие условия и согласовать скидки
Что делать: Бесплатная экспертиза от агентства сэкономит вам недели поисков.
Миф 3. «Агентства накручивают цену, и покупатель платит комиссию»
Реальность: Комиссию агентству платит застройщик, а не покупатель. При этом вы получаете:
- Доступ к закрытым лотам и спецпредложениям
- Помощь в торге по цене и условиям
- Юридическую проверку сделки
Что делать: Если застройщик оплачивает услуги агента — почему бы не воспользоваться бесплатной профессиональной помощью?
Миф 4. «В новостройке обязательно делать ремонт»
Реальность: Многие ЖК предлагают квартиры с чистовой отделкой, и часто это выходит дешевле, чем делать ремонт самостоятельно (с учетом роста цен на материалы и работы).
Что делать: Сравните стоимость «черновой + свой ремонт» и «чистовой от застройщика», учитывая сроки, инфляцию и ваши нервы.
Миф 5. «Лучше подождать — цены вот-вот упадут»
Реальность: Себестоимость строительства растет, ликвидные планировки быстро разбирают, а госпрограммы по ипотеке могут внезапно измениться. Часто «ожидание» приводит к потере выгодных условий.
Что делать: Посчитайте: текущая ставка, переплата по ипотеке, возможные изменения на рынке. Иногда лучше купить сейчас, чем ждать гипотетического снижения цен.
Вывод: Не верьте мифам — проверяйте факты и используйте профессиональную помощь, чтобы сэкономить время и деньги.
