Будапешт: цены на жильё падают третий месяц
Данные ingatlan.com: в июне цены вторичного жилья в Будапеште снизились третий месяц подряд; по стране годовой рост замедлился до +12,2%.
Данные ingatlan.com: в июне цены вторичного жилья в Будапеште снизились третий месяц подряд; по стране годовой рост замедлился до +12,2%.
Аналитика Eurostat за июнь 2026: годовой рост цен на топливо в ЕС +13,7%, дизель −6,4%, бензин −4,2%; лидеры роста — Болгария и Литва, минимально — Венгрия.
Анализ zenga.hu: в центре Будапешта гаражи и машиноместа подорожали до десятков млн Ft; доходность аренды сравнялась со съёмной квартирой.
Рекордное первое полугодие 2026 в венгерском жилье: 6 278 сданных квартир, 16,6 тыс. разрешений по данным KSH; где концентрируются новостройки.
Опрос CIB Bank: каждый третий венгр планирует ремонт; большинство укладывается до 1,5 млн форинтов, 64% платят из сбережений, заметна разница Будапешт/деревня.
Прогноз MBH Bank: после 2025 года рынок Венгрии переходит к стабильному росту — спрос выравнивается, цены +8–13% в 2026 году, ипотека бьёт рекорды.
Исторический экскурс о рынке жилья Венгрии: приватизация 1990-х, массовая муниципализация, девелопмент Angyalföld и первый строительный бум (2000–2006).
Еврокомиссия предлагает Affordable Housing Act — единые инструменты для ограничения краткосрочной аренды в городах; примеры: Барселона, Флоренция, Амстердам.
Заполнение ПХГ ЕС упало до 63,5% (Венгрия 67,7%). Рост цен на TTF и геополитика повышают счета за отопление; острого дефицита пока не ожидают.
Обзор Duna House: падение спроса в Будапеште, сильнее всего просели XIV, XIII и VI округа; II остался стабильным.
Аренда в центре Будапешта поглощает 52% средней зарплаты; сравнение 22 городов и данные Сводки по жилищным вопросам Совета ЕС.
Обзор: как политические перемены и программы Tisza, Otthon Start и фонд влияют на доступность жилья, цены и аренду в Венгрии.
Анализ рынка аренды в Австрии и Вене: рост цен, дефицит муниципального жилья и влияние на венгров по данным Statistik Austria и OECD.
В опросе 1-го района Будапешта 58,6% поддержали полный запрет краткосрочной аренды; муниципалитет подготовит проект для обсуждения.
Осень 2026: спрос на недвижимость в Венгрии ослаб, предложение новых квартир выросло, покупатели получили преимущество; льготный НДС 5% под вопросом.
В сентябре в Венгрии — ≈9 385 сделок; Duna House прогнозирует 100–120 тыс. сделок в год; пригородные цены растут, ипотека остаётся важным фактором.
Аналитика по студенческому жилью в ЕС: 19 млн студентов, более 12 млн нуждаются в жилье; ставки в общежитиях выросли на 9% в 2025/26, доходность PBSA — 5%.
Дебаты на Дринконф: производители, ритейл и эксперты обсуждают тренды напитков — премиум, локальность и функциональность. Участие: Андрей Чурсин (Азбука Вкуса).
Михаил Степанов разбирает эффективность и безопасность производства готовой еды в открытом стриме 12 сентября; конференция в Сочи 24–26 сентября.
Афиша завершения спикеров «Первой Молочной»: доклады по пармезану, экспорту, R&D, закупкам и крафтовому мороженому (23–25 июля, Санкт‑Петербург).