Позитивные новости с рынка недвижимости - первое полугодие 2026 года выдалось рекордным по многим показателям. Давайте разберем свежую статистику (KSH - Центральное статистическое управление) и узнаем, где именно в Венгрии кипит жизнь и строятся новые дома.
📈Цифры роста
За первые 6 месяцев этого года в Венгрии сдано 6 278 новых квартир и домов. Это на 22% больше, чем в прошлом году. Но самое интересное — это заглянуть в будущее: выдано разрешений на строительство почти 16,6 тыс. объектов (+29% к 2025 году). Это значит, что стройка не останавливается, и через год-два нас ждет еще больше новостроек.
🏙️Будапешт: Четверка лидеров
Как и всегда, столица держит пальму первенства. Из 2 224 новых квартир в Будапеште целых 83% сосредоточены всего в четырех районах. Абсолютный лидер — X-й округ с показателем 832 квартир. Далее следуют:
- 🥈XIII-й — 476
- 🥉I-й — 277
- 🏅XI-й — 272
Среди городов с областными правами выделяются Секешфехервар (217 квартир), Кечкемет (154) и Сегед (122).
📉Контраст регионов
В то время как страна в целом растет, на севере и западе (Северная Венгрия и Западно-Задунайский край) наблюдается спад на 14–34%. Однако остальные регионы компенсируют это бурным ростом.
🏡Частники против бизнеса
Тренд на профессионализацию рынка сохраняется: доля строительства частными лицами снизилась до 30% (год назад было 33%). В то же время компании наращивают обороты — теперь им принадлежит 69% всего вводимого жилья. Бизнес активно застраивает города!
📐Квадратные метры
Средняя площадь сдаваемого жилья немного подросла и составляет 94,5 м². Однако столичные квартиры традиционно компактнее — в среднем всего 65,8 м². Интересно, что 68% новостроек возводится с целью продажи, и только 29% — для собственных нужд.
🔮Что нас ждет?
Заглянем в «запас» будущего строительства. Всего выдано разрешений на 16 588 квартир. В Будапеште наметился новый центр притяжения: львиная доля столичных разрешений (75%) пришлась на два района:
- ➖XIII-й округ — 2 561 разрешение
- ➖IX-й округ — 2 364 разрешения
Среди областных центров самые амбициозные планы у Кечкемета (578), Ньиредьхазы (498) и Дебрецена (349).
➡️Рынок жив, активен и переориентируется на крупных застройщиков. Особенно радует рост числа разрешений — это гарантирует, что дефицита предложения в ближайшие пару лет не будет.
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость #Новостройки
Источник: ksh.hu
✍️ Подписаться на нас: 📱 @ProHungary 🇭🇺
💬 Связаться с нами: 📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru
