К осени 2026 рынок недвижимости Венгрии стал рынком покупателя. Спрос ослаб, продажи замедлились, сроки продажи выросли, а рост цен во многих сегментах сменился снижением. Переговорная позиция покупателей заметно улучшилась — можно активнее торговаться, вплоть до миллионов форинтов с цены.
📊Что происходит
- ➖В сентябре — более 9 тыс. сделок: +16% к августу, но ниже прошлогоднего пика.
- ➖За 9 месяцев 2026 — около 83 тыс. сделок.
- ➖Предложение новых квартир за 2 года выросло почти на 70%, спрос упал на 25%. Сейчас в стране ~10 тыс. новых квартир ищут покупателя.
- ➖Новые частные дома устойчивее: ниже цена за м², интерес к ним в 3 раза выше, чем к квартирам в многоэтажках.
⚠️Риск: льготный НДС 5% на жильё истекает в конце 2026, решение пока не принято. Отмена может снова охладить рынок.
🇪🇺В ЕС: жилищные проблемы сильнее всего бьют по молодёжи — более четверти людей 15–29 лет живут в переполненном жилье. Венгрия в середине списка, но высокие цены всё больше усложняют покупку первого жилья.
#ЕС #Венгрия #ПроНедвижимость
Источник: penzcentrum.hu
_________________________
✍️ Подписаться на нас: 📱 @ProHungary 🇭🇺
💬 Связаться с нами: 📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru
