Скидка к чему?
Разбор, почему скидка у застройщика часто маркетинг и как сравнивать цену с реальными сделками-аналогами, чтобы понять истинную причину снижения.

Я Даша Романова, продакт в недвиге, а еще арендатор и ипотечник в ожидании своей новостройки Шарю за самое дорогое что у тебя есть Буду делиться личными наблюдениями про покупку и аренду посты пишу я, а не чатгпт, он для меня ток гуглит и фактчекает
Разбор, почему скидка у застройщика часто маркетинг и как сравнивать цену с реальными сделками-аналогами, чтобы понять истинную причину снижения.

Короткое наблюдение о скидках в недвижимости: за скидкой часто скрываются проблемы—планировка, локация, юр. риски или качество строительства.
Разбор досрочного погашения ипотеки: почему ранние рубли ценнее, как учесть льготную ипотеку, рефинансирование и подушку безопасности.
Коротко о графиках цены м² в Москве в рублях, USD, золоте, акциях и биткоинах — ирония про инвестиции и ограничения данных.

Разбор схемы переделки комнаты в студию: в 9 из 10 случаев узаконить душ/туалет нельзя, ремонт дорогой и продажа проблемна.

Разбор популярных схем в недвижимости под инвест (комнаты, флип, сдача): автор предупреждает про риски, трудоёмкость и советует смотреть на коммерцию.
Подборка ссылок и презентация с Product Camp: ресурсы по покупке, ИТ-ипотеке и аренде от автора Даши Романовой.
Анализ отзывов о страховках в аренде: страховка полезна, но не заменяет депозит; сравнительная практика в США, Германии, Израиле.
Даша Романова объясняет три причины недовольства риелторами: высокая стоимость лидов, несовпадение мотиваций и низкий отбор в агентствах.
Калькулятор на t-j.ru/mortgage-plan позволяет вводить остаток долга и наглядно сравнивать стратегии досрочного погашения — сокращение срока или снижение платежа.
Короткий разбор причин чёрной плесени в новостройках: влажные материалы, плохая вентиляция, холодные мостики и советы по выбору квартиры.
Краткая методика: как с помощью дипсика/дипсерча и GPT получить лучшие знания, написать инструкцию для AI‑агента и улучшить её.