Не агент: честно про недвигу
Не агент: честно про недвигу
Читать в Telegram

Для верующих: рост цен на жильё в Москве

Не агент: честно про недвигу

Я Даша Романова, продакт в недвиге, а еще арендатор и ипотечник в ожидании своей новостройки Шарю за самое дорогое что у тебя есть Буду делиться личными наблюдениями про покупку и аренду посты пишу я, а не чатгпт, он для меня ток гуглит и фактчекает

Открыть в TelegramДругие публикации
недвижимостьмосквацена м²

...в то что метр в Москве всегда растёт, брать уже поздно, цены улетели в космос, квартира защищает от инфляции, ипотека 6% - это бесплатные деньги или наоборот цены больше не вырастут потому что уже запредельные.

Писала простынь, а потом удалила и сделала картинки на случай разговоров о важном.

Инвестиции в недвижимость - это когда рисуешь график в рублях и радуешься. Все остальные графики показывать не принято.

P.s.: а это если что еще и данные кривые, так как тут в одном котле смешаны квартиры всех локаций, классов, размеров, этапов строительства / возрастов

Увидели бы разрезы по возможно вашему неликвиду - заревели

График цены за квадратный метр в акциях для Москвы: синяя линия — новостройки, серая — вторичка; видна динамика 2010–2025 и циклы.
Цена м² в акциях (Москва): сравнение новостроек и вторички по времени (2010–2025).
График цены за метр в золоте для Москвы: сравнение новостроек и вторичного фонда, временная шкала 2010–2025, подчеркивает относительную стабильность.
Цена м² в золоте (Москва): относительная динамика для разных типов жилья.
График цены за метр в долларах США для Москвы: синяя линия новостройки, серая вторичка; показан рост и падения с 2010 по 2025 год.
Цена м² в USD (Москва): как менялась долларовая стоимость жилья по годам.
График цены за метр в биткоинах для Москвы: резкое снижение относительной стоимости в BTC с 2015 по 2025, сравнение новостроек и вторички.
Цена м² в биткоинах (Москва): относительная динамика против криптовалюты.
График цены за метр в рублях для Москвы: абсолютная рублевая динамика 2010–2025, видно резкое ускорение в последние годы и различие по типам жилья.
Цена м² в RUB (Москва): абсолютная динамика по годам для новостроек и вторички.

Дискуссия

Pavel
Лучшая!
❤1
Pavel
Часто в разговорах именно этих картинок не хватало
Файруза • mesmeRising woman
Мне хотелось бы разобраться в теме «ликвид/неликвид» и много ещё в чём. Предстоит купить квартиру взамен той, что сейчас продаю: двушка с маткапиталом и детскими долями, соответственно, опека одобрит только что-то большей площади, не меньшим количеством комнат и более высокой кадастровой стоимостью. Сами живём в загородном доме, продаваемая квартира далеко от центра. Покупатель есть (за 5.2). Фантазирую о двушке-сталинке под ремонт в центре (речь о Воронеже). Они стоят 4.4-4.8. Риелторы предлагают купить в ипотеку двушку с ремонтом в новострое, а разницу положить в банк и гасить платежи доходом от процентов либо аренды. Вроде интересно, но мне хочется опереться на более конкретные данные в своём выборе. Даёте ли вы консультации на подобные темы (выбор квартиры под бюджет и цели)?
Файруза • mesmeRising woman
ПС: увидела вас на Yunoo (ваши комментарии по рассчёту окупаемости), стало интересно!
Присоединиться к обсуждению →