Длительные рассрочки: норм или стрём?
Разбор длинных беспроцентных рассрочек: как застройщики повышают цену, риски отказов и когда рассрочка работает как «морковка сзади».

Я Даша Романова, продакт в недвиге, а еще арендатор и ипотечник в ожидании своей новостройки Шарю за самое дорогое что у тебя есть Буду делиться личными наблюдениями про покупку и аренду посты пишу я, а не чатгпт, он для меня ток гуглит и фактчекает
Разбор длинных беспроцентных рассрочек: как застройщики повышают цену, риски отказов и когда рассрочка работает как «морковка сзади».

Короткий разбор методологии: наценка за мебель и технику в однушках часто завышена из‑за отбора; данные Циан показывают эффект, но он меньше 150%.

Размышления о том, почему при больших решениях в недвижимости решает человек: эмоции, роль совета и различия первички и вторички.
Рефлексия продуктовой менеджерки Даши о целях в недвиге: улучшать доверие, упрощать аренду и работу специалистов с помощью инструментов и AI.
Анализ влияния высокой ключевой ставки на конкуренцию и цены аренды; сравнение с динамикой тарифов такси и роль элитки и бизнес-класса.

Разбор сценариев инвест‑ремонта для сдачи: вложение ≈3 млн руб даёт +50 тыс/мес, но снижает ликвидность и увеличивает риски и срок окупаемости.
Короткий разбор типичных ошибок в подсчёте доходности недвижимости: риелторы, застройщики и «инвест‑ремонт» на примерах цифр и рисков.
Разбор, почему скидка у застройщика часто маркетинг и как сравнивать цену с реальными сделками-аналогами, чтобы понять истинную причину снижения.

Короткое наблюдение о скидках в недвижимости: за скидкой часто скрываются проблемы—планировка, локация, юр. риски или качество строительства.
Разбор досрочного погашения ипотеки: почему ранние рубли ценнее, как учесть льготную ипотеку, рефинансирование и подушку безопасности.
Коротко о графиках цены м² в Москве в рублях, USD, золоте, акциях и биткоинах — ирония про инвестиции и ограничения данных.

Разбор схемы переделки комнаты в студию: в 9 из 10 случаев узаконить душ/туалет нельзя, ремонт дорогой и продажа проблемна.
