Вы ждёте идеальный момент? Его не будет
Размышления о решениях в недвижимости: почему ждать «идеального момента» вредно, притча про таланты и опыт автора Сергея Макарова.

Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Размышления о решениях в недвижимости: почему ждать «идеального момента» вредно, притча про таланты и опыт автора Сергея Макарова.

Почему объект может превратить пассивный доход в постоянную головную боль — короткий ролик от Сергея Макарова о рискe вовлечённости владельца.
Дайджест ключевых материалов февраля от «Макаров. Про недвижимость»: аналитика по кладовым, self-storage, ПВЗ и подборки с цифрами и рисками.

Разбор двух стратегий масштабирования: McDonald's через недвижимость и Starbucks через аренду; история Рэя Крока и Говарда Шульца для инвесторов.

Краткий разбор психологии инвесторов и таймкода подкаста: от «мармеладного эксперимента» до фильтра для каждого объекта. #СМ_Подкаст
Короткое видео‑разбор проекта self‑storage «Складно» в Санкт‑Петербурге: 310 000 ₽/мес чистого дохода, стоимость 18,5 млн ₽, выход на 90% за 6 мес.
Разбор модели кладовых: роль оператора, риски локации и техаудита, и почему подвал может быть готовым арендным бизнесом.

Анонс бизнес‑завтрака Макарова: 4 спикера обсудят рынок кладовых, инвестиции и операционное управление. Дата 3 апреля, стоимость 5 000 ₽.

Разбор, почему девелоперская модель иногда выгоднее покупки готового ГАБа: формирование под арендатора, лучшие локации и экономика проекта.

Анонс онлайн‑эфира клуба «Д3»: Сергей Макаров о 5 ошибках, из‑за которых теряется капитал в арендном бизнесе. 19.03, 18:00 МСК, ссылка в закрытом чате.

Разбор кейса: покупка коммерческого помещения в Сочи, идея кладовок и почему объект без модели дохода не становится инвестицией.

Аналитика рынка офисной недвижимости Москвы: вводы 700 тыс. м² в 2025, объём ~19,5 млн м², низкая вакантность в A/B и рост ставок по данным NF Group и РБК.
