«М.Видео» закрыло 40% магазинов — кому нужны площади?
Анализ сокращения сети «М.Видео» и роста онлайн‑продаж: как освобождаемые 1–3 тыс. м² меняют ликвидность и стратегии инвестиций в коммерческой недвижимости.

Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Анализ сокращения сети «М.Видео» и роста онлайн‑продаж: как освобождаемые 1–3 тыс. м² меняют ликвидность и стратегии инвестиций в коммерческой недвижимости.

Личный рассказ о том, как 12‑летний Федя совмещает дистанционное обучение и серьёзный спортивный график: турнир по баскетболу и подготовка.

Беседа с Михаилом Прокопецем о спортивных контрактах, конфликтах интересов агента и клуба, налогах, травмах и финансовых рисках спортсмена.

Обзор кладовой в Денежном переулке (Хамовники): 56 боксов, цены от 1 564 до 8 496 ₽/мес и оценка аудитории рядом — домохозяйства и офисные сотрудники.
Пять ключевых вопросов при покупке ГАБ: документы, скрытые расходы, страхование, управление и будущий покупатель — обзор от Сергея Макарова.

Кейс о коммерческой аренде: поиск замены и тест рекламы показывают реальную рыночную ставку (пример 300→330 тыс.), и когда выгоднее сохранить арендатора.

Рост продаж кофе и готовой еды в 2025–2026: X5, Магнит и Лента развивают кофе‑поинты и пекарни, что меняет требования к помещениям и арендной модели.

Аналогия с актёрами в грузовике: как в недвижимости создают иллюзию конкуренции и почему это не аргумент для покупки; ключевые параметры объекта.

Короткий ролик о том, почему классические форматы недвижимости теряют деньги и как формат self‑storage решает эти слабые места.
Экскурсия по новому объекту кладовых в Санкт-Петербурге: осмотр, планировка, число боксов и ключевые факторы, влияющие на экономику проекта.

Размышления о рисках заполнения self‑storage: сценарий 90% vs 70%, влияние на доход инвестора и меры оператора для ускорения заполнения.

Способы самостоятельной проверки локации: визиты, подсчёт конкурентов, анализ застройки, оценка арендных ставок и замены арендатора без геосервисов.
