Вы часто смотрите в окно?
Короткая история о том, как при осмотре квартиры жена ценит панораму, а муж — планировку, коммуникации и стоимость ремонта.

Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Короткая история о том, как при осмотре квартиры жена ценит панораму, а муж — планировку, коммуникации и стоимость ремонта.

Собственница установила дорогую вентиляцию для пекарни, но печь не включили; вложения ограничивают выбор арендаторов и увеличивают риски простоя.

Собственница установила дорогую вентиляцию под пекарню, но арендатор печь так и не включил; теперь оборудование сужает выбор арендаторов, важнее считать стоимость простоя.

Разбор причин, почему покупатель обычно не готов доплачивать за дорогой ремонт в квартире; пример с итальянской кухней и готовым интерьером.

История просмотра дома в Борисково: как семья‑покупатели, включая архитектора, проверяли материалы, цену строительства и документы перед покупкой.

Кейс из Москвы: покупатель нашёлся, но в квартире оказались проблемы с электросчётчиком и спрятанным газовым краном — как подготовка изменила подход к продаже.

Подкаст с тренером Андрейем Шигиным о таланте, родителях, агентах и решениях, которые влияют на карьеру юных спортсменов. Ссылки на YouTube, ВК и Rutube.
О рисках покупки помещений с предварительными договорами аренды: почему арендатор может не начать платить и чем это отличается от покупки действующего арендного бизнеса.

Разбор брокер‑туров по московским новостройкам: почему агент не должен повторять презентацию застройщика и что важно знать о локации.

Разбор совета: почему клиенту рекомендовали отложить покупку большей квартиры — аргументы про ипотеку (≈10%), текущую площадь и семейные планы.
Разбор ситуации: когда квартира простаивает почти год, стоит ли покупать ещё одну или лучше продать и вложиться в коммерческую недвижимость.

Размышления о том, что богатство чаще приходит через многолетнюю работу, инвестиции и покупку недвижимости, а не через быстрые истории успеха.
