Главная ошибка инвестора — верить в договор, а не в локацию
Почему ДАБН не заменяет анализ локации: важность арендатора, оборотов конкурентов и финансовой модели для коммерческой недвижимости.

Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Почему ДАБН не заменяет анализ локации: важность арендатора, оборотов конкурентов и финансовой модели для коммерческой недвижимости.

Мысли о деньгах как побочном продукте ценности; пример с инвестицией в ликвидную квартиру и выводы об использовании денег как инструмента.
Краткое сравнение доходности: квартира 4–5% против коммерции 10–15%. Тизер к короткому видео о том, где искать объекты и на что смотреть.
Разбор подкаста Сергея Макарова о проверках при покупке коммерческой недвижимости: скрытые риски, ликвидность и причины отказаться от сделки.
Краткий обзор филиала индивидуального хранения в Москве: 92 ячейки, тарифы от 800 ₽ до 7 800 ₽, близость метро «Локомотив» и удобный доступ.
Короткий разбор: идеального готового коммерческого объекта не существует — всегда выбор между доходностью и риском. Три типичных сценария.

Краткий разбор: идеального ГАБ не существует — всегда выбор между доходностью и риском; три типичных сценария для стратегий инвестора.

Разбор кейса: почему привлекательное помещение может годами стоять пустым и какие возможности открываются для инвесторов при размещении федеральной сети.

По данным Банка России наличные выросли более 1 трлн ₽ за год; автор разбирает причины и куда может пойти капитал — фондовый рынок, бизнес, недвижимость.

Размышление о слове present: настоящее как подарок и о том, как откладывание решений мешает, в том числе в недвижимости.

Короткое заявление Сергея Макарова: доходность арендной квартиры близка к инфляции и в турбулентность падает; причины в видео.
Праздничный выпуск подкаста о пассивном доходе: почему за доходом стоит чей‑то труд, три составляющие пассивности и как построить систему; таймкоды и ссылки.