недвижимости Тбилиси | Апрель 2026 🇬🇪
Обновлённый каталог лотов в Тбилиси: вход от $44 000, рассрочка 0% и первый взнос от 20%; фокус на инфраструктуре и будущей ликвидности.
Обновлённый каталог лотов в Тбилиси: вход от $44 000, рассрочка 0% и первый взнос от 20%; фокус на инфраструктуре и будущей ликвидности.
Лот 97 м² на Новом бульваре в Батуми: две спальни, два балкона, $1 110/м², бизнес‑центр в доме и рассрочка на 3 года.
Квартира 34 м² в ЖК RED на Новом бульваре: стоимость $44 880, платёж $1 305/мес; описание инфраструктуры, паркинга и условий покупки.
Средневзвешенная цена в Тбилиси выросла с $817 до $1 291 за м² за пять лет; по данным Colliers объём рынка почти удвоился до $333,8 млн в мае 2026.
Аналогия с Аль Капоне: почему элитная недвижимость у воды в Батуми служит «запасным выходом» и защитой капитала.
Спрос россиян на премиальный отдых в Грузии растёт: интерес к отелям 4–5*, винным турам и локациям вроде Кахетии усиливает спрос на недвижимость.
Пять фатальных ошибок инвесторов в Батуми: потеря вида, плохая планировка, переплаты, безликие лоты и отсутствие стратегии выхода; разбор на примере 89 м².
Разбор уникального премиум-сегмента в Кахетии: дом с погребом и винодельческим стилем, видеообзор Orange Group на YouTube.
Юлия объясняет, как проходит безопасная удалённая сделка в Батуми: проверка застройщика, онлайн‑показы и оформление в Доме Юстиции.
Описание ЖК History в Батуми: квартиры от 37.4 м², старт от $50 116 и уникальная рассрочка на 42 месяца (20%–60%–20%).
Анонс проекта Gonio Yachts & Marina от Eagle Hills — яхт‑клуб, лагуны и первая линия у Батуми; условия: от 20% первоначального взноса.
Каталог новостроек Батуми: квартиры от $39 000, рассрочка от 10% и до 41 месяца, проверенные застройщики — подборка июня 2026.
Премиальный бизнес‑центр в Батуми: вход от $47 600, доходность 7–13,7% годовых, готовые офисы с ремонтом и беспроцентной рассрочкой.
Каталог объектов в Тбилиси — проекты от $49 000, рассрочка без переплат, первый взнос от 20%. Подборка для инвестиций и переезда.
Обновлённый каталог проектов в Тбилиси: квартиры от $49 000, рассрочка без переплат, первый взнос от 20%, проекты с перспективой и спросом.
Квартира 35,9 м² в комплексе HISTORY в центре Батуми: платеж от $720/мес, паркинг, газификация, лифты Kone и выгодная локация у моря.
Июнь 2026: в Батуми — 1 468 сделок на $100 млн; за полугодие объём $507 млн, доля иностранных покупателей 47% (Источник: recov.ge).
Аналитика офисного рынка Батуми: ориентиры аренды $9–25/м², цена покупки $1 200–$3 040/м² и налоговый нюанс — 20%.
Два варианта в Батуми: 97,2 м² за $109 836 в центре и 87,9 м² за $116 907 у нового бульвара (490 м до моря). Данные по площади и ценам.
За янв–авг 2026 грузооборот Грузии — 13,7 млн т (+24%), контейнеры 554 174 TEU; рост в ж/д, авиации и пассажиропотоке отражает усиление логистики.