Если в мае 2022 года средневзвешенная цена 1 м² в столице составляла $817, то в мае 2026 года она уже достигла $1 291.
Это не разовый скачок и не эффект одного квартала. Это показатель того, как за несколько лет изменился сам рынок Тбилиси: вырос спрос, увеличился средний чек, появились более дорогие проекты, а недвижимость в столице стала восприниматься как полноценный инструмент сохранения капитала.
По данным Colliers, только в мае 2026 года в Тбилиси было продано 3 787 жилых квартир — на 13,1% больше, чем годом ранее.
Цены растут и в старом фонде, и в новостройках. В старых проектах по городу рост составил 16%. В новых проектах первичный рынок прибавил 14,9%, а вторичный — 5,5%.
Но особенно показателен не только рост цены за квадратный метр, а рост всего объёма рынка. За пять лет он увеличился почти на 90%: с $176 млн в мае 2022 года до $333,8 млн в мае 2026 года.
Для покупателя это важный сигнал: Тбилиси становится дороже, но при этом рынок остаётся активным. Здесь спрос формируется не только за счёт инвесторов, а за счёт реальной городской жизни — работы, образования, бизнеса, долгосрочной аренды и переезда.
Поэтому покупать в Тбилиси нужно не по принципу «где дешевле», а по принципу будущей ликвидности: район, транспорт, инфраструктура, качество проекта и понятный спрос через несколько лет.
Если вы рассматриваете Тбилиси для жизни, аренды или сохранения капитала, напишите нам — подберём объекты, где рост цены подкреплён реальным спросом.
#недвижимость #инвестиции #тбилиси
