Портфельное управление капиталом в недвижимости
Анонс прямого эфира с Александрой Самойлович (компания «Колесник») о стратегиях и принципах портфельного управления недвижимостью, кейсы и ответы на вопросы.

Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Анонс прямого эфира с Александрой Самойлович (компания «Колесник») о стратегиях и принципах портфельного управления недвижимостью, кейсы и ответы на вопросы.

Аналитика по отложенному спросу и предложению на рынке жилья: 15,6 млн семей, замедление запусков новостроек и прогнозы на 2025–2028 годы.

Короткий анонс о льготной ипотеке на семью и возможных рисках при оформлении кредита на одного из супругов.
Анализ рисков участия в торгах по банкротству: ремонт, инфраструктура, аренда и альтернативы — покупка готового арендного бизнеса.

Разбор причин длительного нахождения квартир на рынке: завышенная цена, проблемы с презентацией и пример с динамикой цены объявления.

Разбор слухов 2025 года о возможной заморозке вкладов: какие реальные риски для сбережений и ссылка на подробный ролик на YouTube.

Напоминание: срок подачи декларации 3‑НДФЛ — 30 апреля 2025. Кого касается, способы подачи и возможные штрафы.
Данные ВЦИОМ и ДОМ.PФ: 39% семей планируют улучшить жильё; рост спроса поддерживают «Семейная ипотека» и перевод средств с депозитов.

Признаки, по которым можно отличить заинтересованных продавцов от тех, кто не настроен на сделку. Советы от Сергея Макарова.
Разбор рисков при покупке ГАБ с федеральными арендаторами: почему сети (Магнит, Пятёрочка, Чижик) редко съезжают и как минимизировать потери.

Разбор факторов, влияющих на торг при покупке и продаже жилья — выбор, деньги, мотивация продавца и время нахождения объекта на рынке.

Аналитика стрит‑ритейла Москвы по данным Simple Estate: рост цен на ГАБ с супермаркетами, доходность 8,2% и особенности спроса в 1 кв. 2025.
