Кажется, что купил коммерческую недвижимость и можно просто получать аренду.
Но на практике всё далеко не так ❌.
Смотрите короткое видео, чтобы понять что отличает настоящие арендные активы от простого помещения ⬆️
#СМ_Видео
Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Кажется, что купил коммерческую недвижимость и можно просто получать аренду.
Но на практике всё далеко не так ❌.
Смотрите короткое видео, чтобы понять что отличает настоящие арендные активы от простого помещения ⬆️
#СМ_Видео


Почему квартира часто не приносит дохода и как коммерческая недвижимость с надёжным арендатором даёт в 2–3 раза больше; пример с Кунцево (18 млн, 65 тыс.).
О том, почему лучше покупать готовый арендный бизнес и как найти объект с подтверждённым арендатором — пример сделки с федеральной аптечной сетью.

Разбор того, почему предпринимательский опыт не гарантирует успех в арендном бизнесе: ограничения локации, рынка арендаторов и необратимость ошибок.