На прошлой неделе в Екатеринбурге открылась "Пятёрочка" №25.000! Для сети это не просто юбилей, а показатель масштаба и зрелости бизнеса. Сегодня они открывают по пять-шесть магазинов в день и всё чаще делают это через франшизу.
Но главное не в количестве, а в том, как тщательно они подходят к выбору каждой новой точки. Ошибок здесь почти не бывает - всё заранее просчитано по трафику, по конкуренции и по логистике.
Именно поэтому сейчас всё сложнее найти "свободное место" для сетевика. Они уже присутствуют почти везде, где обороты стабильны. Теперь их внимание сосредоточено не на районах в целом, а на точечных локациях, где можно выжать максимум выручки с каждого квадратного метра.
Для инвестора это важный сигнал. Если раньше достаточно было просто купить помещение в жилом массиве и ждать, пока сеть обратит внимание, то теперь нужно действовать более вовлеченно.
Понимать, где проходит основной поток, как устроено движение транспорта, какие привычки у жителей и где человек действительно делает покупки, а не просто проходит мимо.
Иногда именно небольшое помещение на проходной улице приносит больше дохода, чем большой и красивый зал в новом доме, куда люди просто не доходят.
Сети теперь все активнее считают деньги, которые реально проходят через кассу. Поэтому если вы хотите зарабатывать вместе с сетями, нужно учиться видеть рынок их глазами: думать о выручке на метр, о маршрутах покупателей, а не только о “перспективной локации в жилом квартале”.
Мир готового арендного бизнеса становится всё более точным и профессиональным. И сегодня в нем выигрывает тот, кто понимает, почему именно здесь у арендатора будут отличные продажи.
#СМ_ГотоваяКоммерческаяНедвижимость
