Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Разбор кейса: юридические риски сделок со вторичной квартирой, купленной с маткапиталом — позиция Верховного суда, роль опеки и риск спора при регистрации в другом регионе.
Госдума приняла новый закон о возможном переселении из центра на окраину — краткий ролик о том, что изменилось и кого коснётся.
Видео о этажах в Москве: какие этажи избегать, типичные ошибки покупателей и влияние этажа на цену, шум, вид, безопасность и аренду.
Обзор ЖК Solos (застройщик DAR): характеристики, цены июля 2025, плюсы и особенности для жизни, аренды и инвестиций.
Анализ рынка офисов Москвы: вакансия около 3%, дефицит нового предложения и рост спроса на гибридные форматы — инвестиционные возможности до 2027 года.
Отклонения рендеров от реальности при покупке квартиры: пример ЖК Level-Причальный, роль «бесплатных» агентов и что перепроверять.
Кейс о решении отказаться от сделки с «серой» оплатой: риски схемы, налоговые обязательства и профессиональные ценности — прозрачность, законность и безопасность клиентов.
Откладывание усиливает тревогу: на примере продажи квартиры автор объясняет, как первый шаг — звонок агенту — возвращает контроль и облегчение.
Короткое видео о риске покупки квартиры у недееспособного: почему даже добросовестный покупатель может остаться без жилья и денег.
Обзор ЖК MИRA (MR Group) у ВДНХ: локация, планировки, цены (июль 2025), плюсы и минусы для жизни, аренды и инвестиций.
Анализ рынка московской недвижимости: новостройки выросли ≈7% при падении сделок, обсуждение льготной ипотеки 6% и позиции Минфина.
Совет Федерации предложил ограничить семейную ипотеку по месту регистрации — варианты для Москвы, регионов и влияние на сегмент комфорт-класса.
