Макаров. Про недвижимость·ЖК Ice Towers — «Башни изо льда» на Лобачевского
Обзор ЖК Ice Towers (ГК Град Девелопмент) на ул. Лобачевского: бизнес‑класс, ввод 30.06.2029, цены (авг.2025) от 24,7 млн, семейный сегмент, низкая доходность аренды.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Что-то не так с рынком или это план?
Анализ рынка московской недвижимости: новостройки выросли ≈7% при падении сделок, обсуждение льготной ипотеки 6% и позиции Минфина.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: когда не надо спешить с недвижимостью
Разбор кейса: почему владелице однокомнатной квартиры в Западном Москве лучше пока не продавать жильё, даже при планах семьи и ожидании семейной ипотеки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Рубль укрепляется. Упадут ли цены на жильё в Москве?
Анализ влияния укрепления рубля на цены жилья в Москве: почему новостройки в рублях мало зависят, а вторичный рынок — от мотивации продавцов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Как не купить квартиру, даже если деньги есть
Кейс о клиенте с бюджетом ≈11 млн ₽: избегает ипотеки и рассрочки, боится принять решение — итог: постоянный поиск и растущие цены на новостройки в Москве.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вложения в "однушки" в Москве - это выгодно?
Анализ рынка: средняя цена однушки в новостройках Москвы выросла на 86% (2020–2025) по данным bnMAP.pro; сравнение со вторичным рынком и студиями.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Почему продать квартиру проще, чем купить
Кейс Сергея Макарова: как продажа по технологии обычно занимает 4–7 недель, а поиск и покупка подходящей квартиры могут занять месяцы; пример сделки с выгодой.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Закрыли ипотеку, а пришел арест?
Короткий ролик: 6 шагов, которые помогут правильно завершить ипотеку и избежать проблем с банком после закрытия займа.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК UltimaCity. Разбор нового проекта в Южном Порту
Разбор ЖК UltimaCity (застройщик КОРТРОС) в Южном Порту: характеристики, цены, инфраструктура, прогноз для аренды и инвестиций.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Есть ли отложенный спрос на рынке жилья?
Данные ВЦИОМ и ДОМ.PФ: 39% семей планируют улучшить жильё; рост спроса поддерживают «Семейная ипотека» и перевод средств с депозитов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Новостройки: не в приоритете или недоступны?
Падение спроса с 53% до 11%: рост ставок, удорожание и уход господдержки. Что должно измениться, чтобы спрос на новостройки вернулся.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Выгодна ли рассрочка на новостройки?
Разбор рассрочки на покупку новостроек: отличия от ипотеки, риски эскроу, условия застройщиков и варианты для тех, кто не готов брать ипотеку.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Тренды строительства от Банка России
Краткий анализ отчёта Банка России: начато 13,1 млн м², введено почти 20 млн м², запас 79 млн м²; замедление роста цен и давление на ипотеку.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ответы на популярные вопросы по ипотеке
Собраны ответы на частые вопросы по ипотеке: льготные программы, ставки (включая семейную), передача ипотеки и стратегии; упоминается Сбер и Банк России.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Метро решает! Как транспорт влияет на доходность недвижимости
Анализ влияния транспортной доступности на доходность офисной недвижимости: данные CMWP — падение аренды на 18% за каждые 5 минут до метро и рост ставок в 2024.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Инвестирование в недвижимость с минимальным капиталом
Обзор способов войти в рынок недвижимости с небольшим бюджетом: акции, субаренда, малые форматы, займы под залог и совместные инвестиции.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК Level Войковская — бизнес-класс рядом с МЦК и метро
Обзор ЖК Level Войковская (Level Group): локация в САО, ключи 30.09.2028, метраж 28–120 м², цены сентябрь 2025 и особенности для жизни, аренды и инвестиций.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Главные новости недели в недвижимости
Краткий обзор ключевых новостей по недвижимости: изменение ставок, запуск «виртуальной комнаты сделок» Росреестра, законопроекты Госдумы, льготы и прогнозы по вкладам.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как сэкономить на ипотеке в 2025 году?
Видео от Сергея Макарова: разбор нюансов ипотеки в 2025 году и способы сэкономить сотни тысяч рублей, о которых банки не говорят.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как кадровый дефицит уже меняет коммерческую недвижимость
Анализ влияния кадрового дефицита на ритейл и коммерческую недвижимость: индекс конкуренции, проблемы аптек и растущая роль self‑storage.
Читать