ЗНАЕМ СРОК - НЕ ПЛАТИМ НАЛОГ!
Есть законные способы продать недвижимость и не платить НДФЛ. Всё дело в сроке владения!
Как рассчитать этот срок и какие вообще бывают минимальные "безналоговые" сроки?
✨5 ЛЕТ - это стандартный срок владения для большинства объектов недвижимости, а порядок исчисления срока владения зависит от основания её приобретения.
- 📍Покупка недвижимости по договору купли продажи - срок владения течёт с даты регистрации права собственности в ЕГРН.
- 📍Покупка недвижимости по договору долевого участия (ДДУ, ЖСК, уступка прав требования) - срок владения квартирой исчисляется с момента полной оплаты по такому договору (Письмо минфина 03-04-05/22320 от 06.03.2025 г.) При этом доплаты за лишние метры не будут иметь значения (письмо Минфина России от 30.03.2021 № 03-04-05/23100).
- 📍Покупка нежилого недвижимого имущества (апартаменты, гараж, дача и пр.) - всегда с даты регистрации права собственности в ЕГРН
- 📍Получение в дар недвижимости не от близких родственников - с даты регистрации права собственности в ЕГРН
✨3 ГОДА - Льготные категории ст. 217 НК РФ
- 📍Наследство - срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя
- 📍Дарение от близкого родственника - срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности в ЕГРН
- 📍Приватизация - срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности в ЕГРН
- 📍Договор ренты - срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности в ЕГРН
- 📍Единственное жильё
Если у вас есть вопросы к нашему налоговому консультанту - всегда можно записаться через контакты.
Налоговый профи @ndfl_nalog_profi 😎
