Доступ к ФГИС ТП закрывается
Блокировка доступа к ФГИС ТП ограничит права собственников и усложнит проверку земельных участков; Ассоциация Земельных Юристов готовит ответ.
Я — Дарья Бугаева, эксперт по земельным вопросам и формированию участков для бизнеса. Простым языком разбираю сложные законы: от сельского туризма на сельхозке и глемпингов до выкупа земли за 3%, смены ВРИ и «гаражной амнистии». Публикую кейсы, судебную практику и пошаговые алгоритмы, чтобы вы принимали решения уверенно и без лишних рисков. Если нужна проверка участка, подбор или стратегия — вы знаете, куда писать.
Блокировка доступа к ФГИС ТП ограничит права собственников и усложнит проверку земельных участков; Ассоциация Земельных Юристов готовит ответ.
РБК: концепция Верховного суда — к 2030 г. свыше 95% судей и 30–50% процессуальных документов с участием ИИ; решение остаётся за человеком.

О противоречии процедур: для присвоения адреса нужен кадастровый номер, а кадастровый номер обычно появляется после постановки участка на кадастровый учёт; диалог с замглавы района.
С 01.02.2026 в межевом плане требуется ФИАС ID адреса для участков в границах населённых пунктов; проверка — https://fias.nalog.ru/.
Кейс: отказ Росреестра при постановке на кадастровый учёт, судебная практика (ВС РФ, КСОЮ) и рекомендации по ходатайству о продлении распоряжения.
Верховный суд Республики Крым признал недействующими положения о запрете постановки на кадастровый учёт, внесённые решением Бахчисарайского горсовета №53.
Дело № А40-296183/23: принудительное изъятие четырех нежилых объектов в Москве; компенсация выросла с 236,7 до 371,7 млн руб. после независимой экспертизы.
Краткий разбор практики: в Москве компенсации при изъятии для госнужд в судах увеличиваются на 15–73% из‑за расхождений кадастровой и рыночной стоимости.
Ассоциация земельных юристов добилась проверки Поручения Аксенова: власти Крыма сообщили о возможном пересмотре или отмене ограничений на ВРИ.

С 4 августа 2026 вступил закон о запрете строительства в зонах подтопления; кейс доверителя показывает риск потери права выкупа участка.
Кейс: суд обязал снести или привести реконструкцию в соответствие (постройка 1000 кв. м, 700 кв. м — пристройка); вывод — подстраховаться вовремя.
Разбор причин, почему участок сельхозназначения часто остаётся таковым и какие проверки — ООПТ, ЕГРН, генплан — помогают найти скрытый потенциал.