До участка дорога есть. А проехать по ней получится? Так проверяли участок для доверителей, сетевики (Дикси, Пятерочка, Магнит)
И для других задач
Выбираете участок. До трассы близко, на просмотре спокойно проехали. Продавец машет рукой: «Все здесь ездят».
Я бы на этом месте попросила показать весь маршрут на карте и документы на доступ. Ну и особенно если склад рассчитывают под фуры, а на просмотр приехали на легковой машине
Что проверить:
- По каким участкам проходит маршрут от дороги общего пользования до вашей площадки?
- Кому они принадлежат и на каком основании вы сможете ими пользоваться?
- Если продавец показывает соглашение или сервитут — что именно предусмотрено документами, для кого и на какой срок?
- Подходит ли маршрут под транспорт проекта: ширина, повороты, нагрузка, возможность разъезда? Это уже вопрос к технической команде
- Потребуется ли строить или расширять подъезд и какие земельные вопросы возникнут по пути?
Оцениваем существующий доступ и отдельно — возможность организовать нужный проекту подъезд. С перечнем действий, зависимостей и вопросов, на которые пока нет ответа
Для решения о покупке мне важно понимать: что уже оформлено, о чём ещё предстоит договариваться и есть ли запасной маршрут. Когда продавец говорит «потом решим, мы договорились и всегда все было норм» для меня — РЕД ФЛАГ)
Описание объекта, регион и стадию проекта в личку @DariaBugaevaQ ·