Я — Екатерина Иванова, земельный юрист с 20‑летней практикой. Здесь простыми словами рассказываю, как безопасно купить и оформить участок, перевести ВРИ, защититься от проверок и выиграть спор с чиновниками. Делюсь кейсами, инструкциями и работающими алгоритмами для собственников, инвесторов и застройщиков. Моя цель — чтобы ваша земля приносила деньги, а не проблемы.
Краткое обновление: кассация направила дело по спору с Росимуществом на новое рассмотрение; анонс Всероссийского земельного форума в Красноярске и ссылка на билеты.
О новых требованиях к НТО в Петербурге: попадание в городскую схему, ограничения для коммерческих участков и что подготовить заранее.
Разбор записи «доступ к участку обеспечен посредством участка … N»: почему это техническая запись, а не сервитут, и риски при оформлении.
Кейс: ИИ не заметил, что по градплану участок — земли лесфонда, в ЕГРН указана другая категория; почему важна инвестиционная насмотренность (эфир PRO ИНВЕСТНАСМОТРЕННОСТЬ).
ИНВЕСТНАСМОТРЕННОСТЬ: подключение онлайн в 09:00 МСК; готовность 5 минут. Ссылка на трансляцию.
Анонс инвест‑часа: признаки недооценённого участка, факторы будущей стоимости и развитие инвестнасмотренности для работы с землёй.
Анонс 7-й мини‑конференции «Сделка»: спикеры Жанна Кира, Алексей Володарский, Виталий Денисов и другие; Москва, 9 сентября, регистрация на Timepad.
Градостроительные планы содержат пятно застройки, но без инженерной защиты получить разрешение нельзя — администрации формально отказывают, рынок встал.
Анкеты участников Земельного форума: 10 причин ехать в Красноярск — от поиска инвесторов до «побыть среди своих» и реальных кейсов.
Разбор рисков при купле участка с «будущим домом»: продавец по договору будущей вещи не отвечает за качество и не является застройщиком.
Разбор семи реальных ошибок при сделках с землёй: неверные карты, красные линии, проблемы с подъездами и ошибки проверки — кейсы от земельного юриста Екатерины Ивановой.
Анонс форума 19–20 сентября в Красноярске: реальные земельные проекты, выезд на объекты; программа и билеты на roszemforum.ru.