О чем чиновники никогда не расскажут вам
Анонс инвест-часа 17.07 в 10:00 мск: как чиновники принимают решения и как готовиться к переговорам с органами власти. Для собственников и инвесторов.

Я — Екатерина Иванова, земельный юрист с 20‑летней практикой. Здесь простыми словами рассказываю, как безопасно купить и оформить участок, перевести ВРИ, защититься от проверок и выиграть спор с чиновниками. Делюсь кейсами, инструкциями и работающими алгоритмами для собственников, инвесторов и застройщиков. Моя цель — чтобы ваша земля приносила деньги, а не проблемы.
Анонс инвест-часа 17.07 в 10:00 мск: как чиновники принимают решения и как готовиться к переговорам с органами власти. Для собственников и инвесторов.

О новой волне исков прокуратуры против ранее оформленных сделок с землями: какие участки в группе риска и почему важен глубокий правовой анализ.

Обзор Закона Санкт‑Петербурга №439‑80: с 1 марта 2027 г. НТО на частной земле потребует включения участка в Схему размещения НТО и введёт двухступенчатую процедуру согласования.

Почему купленный участок может стать предметом многолетних споров: примеры с ОКН, изъятием для нужд, проверками прокуратуры и изменением регламентов.

Отмена сотенмиллионной сделки в Москве: проверка выявила распоряжение об изъятии участка за несколько дней до подписи — урок о важности юридической проверки.

О неясностях применения нового порядка изменения ВРИ сельхозземель и роли судебной практики; упомянуты 295‑ФЗ и Ленинградская область.
Разбор постановления Правительства Ленобласти №538 (2 июля 2026): почему новый порядок изменения ВРИ сельхозземель может иметь узкую сферу применения и вызвать споры.
Почему важно понять, применяется ли новый порядок изменения ВРИ к конкретному участку: роль градрегламента, планов и расположения; связь с 295‑ФЗ.
Почему применение нового порядка изменения ВРИ сельхозземель зависит от градостроительного регламента, расположения участка и судебной практики.
Разбор постановления Правительства Ленобласти №538 (2 июля 2026): почему порядок изменения ВРИ сельхозземель вызывает вопросы о применении и границах процедуры.
Разбор постановления Ленобласти №538 (02.07.2026): влияние на порядок изменения ВРИ сельхозземель, роль Леноблкомимущества и неясные границы применения.
Разбор важности применения нового порядка изменения ВРИ: роль градрегламента, документов территпланирования и особенностей участка в судебной практике.