Макаров. Про недвижимость·ГАБ с «Магнитом» с окупаемость до 10 лет
Продажа готового арендного бизнеса в Одинцово: 195,2 м², цена 44,5 млн ₽, «Магнит» — надёжный арендатор с 10‑летним договором и РТО 4%.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Как изменился профиль ипотечного заемщика
Данные ДОМ.РФ: в 2024 году только 36% брали «Семейную ипотеку» для себя, 53% — для родственников, 11% — как инвестицию; 78% не смогли бы купить жильё без господдержки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: осторожность при квартирах с материнским капиталом
Разбор кейса: юридические риски сделок со вторичной квартирой, купленной с маткапиталом — позиция Верховного суда, роль опеки и риск спора при регистрации в другом регионе.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Почему мы не работаем с «серыми» продажами
Кейс о решении отказаться от сделки с «серой» оплатой: риски схемы, налоговые обязательства и профессиональные ценности — прозрачность, законность и безопасность клиентов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК MИRA от MR Group — бизнес-класс у ВДНХ
Обзор ЖК MИRA (MR Group) у ВДНХ: локация, планировки, цены (июль 2025), плюсы и минусы для жизни, аренды и инвестиций.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему вы всё ждёте?
Разбор вопроса "Когда цены снизятся?" — почему ожидание может стоить дороже и алгоритм покупки с ключевыми шагами от эксперта по недвижимости.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Опасная вторичка?
Короткий обзор причин, почему отдельные квартиры в Москве остаются без покупателей: расположение, цены и планировки влияют на спрос.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Стоит ли думать о жилье для детей заранее?
Колонка о том, стоит ли родителям заранее думать о жилье для детей: данные опроса ВЦИОМ (63% считают, что родители должны участвовать).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Доходность по депозитам продолжает падать. Уже пора?
Снижение средних максимальных ставок по депозитам с 22,08% в дек.2024 до 19,60% в мае 2025; анализ и альтернативы — недвижимость.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что нового в законах о недвижимости и ЖКХ в мае 2025 года?
Обзор майских изменений в законах о недвижимости и ЖКХ: выкуп земли в Подмосковье, правки в ЕГРН, перепланировка в Москве, уведомления Росреестра и IT-ипотека.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Портфельное управление капиталом в недвижимости
Анонс прямого эфира с Александрой Самойлович (компания «Колесник») о стратегиях и принципах портфельного управления недвижимостью, кейсы и ответы на вопросы.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Выгодно ли участвовать в торгах по банкротству?
Анализ рисков участия в торгах по банкротству: ремонт, инфраструктура, аренда и альтернативы — покупка готового арендного бизнеса.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему квартиры, продаваемые собственниками, зависают
Разбор причин длительного нахождения квартир на рынке: завышенная цена, проблемы с презентацией и пример с динамикой цены объявления.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кто на самом деле управляет ценами на новостройки?
Аналитика о том, почему банки, через проектное финансирование, эскроу и ипотеку, становятся ключевыми бенефициарами роста цен на новостройки в России.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Доходность ≠ Надёжность
Почему при покупке ГАБа важнее актив и надёжный арендатор, а не только красивая доходность; примеры — «Пятёрочка», «Магнит», «Чижик».
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ждать ли идеальный рынок или действовать сейчас?
Аналитика о том, когда выгоднее действовать на рынке недвижимости: для покупателей и продавцов, роль ипотечных условий и риск упущенных возможностей.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Новостройки 2025: теперь за отделку платите вы
Поправки к 214‑ФЗ (2025): застройщики вводят свои стандарты, компенсация за отделку ограничена 3% от ДДУ, гарантия сокращена до года.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Наследственные сделки стали безопаснее?
Разбор рисков при покупке наследственной квартиры: какие полномочия получили нотариусы с 5 февраля 2025 и почему это не даёт полной безопасности сделки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Новостройка или вторичка: что выбрать?
Развернутый обзор преимуществ новостройки и вторички: комфорт, инфраструктура, ремонт, цена и юридическая чистота от Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему инвестиции в новостройки на котловане не работают
Анализ Сергея Макарова: почему спекулятивная перепродажа квартир на котловане перестала приносить доход — роль проектного финансирования, конкуренция застройщиков и новые риски.
Читать