Президент Владимир Путин подписал поправки в закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», инициированные правительством. Изменения касаются порядка определения цены при изъятии сельхозземель.
Суть нововведений
Теперь начальная цена изымаемого земельного участка сельскохозяйственного назначения будет устанавливаться исключительно по кадастровой стоимости, зафиксированной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Прежний порядок
До принятия поправок начальная цена могла определяться двумя способами:
- как рыночная стоимость (в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»);
- как кадастровая стоимость.
Причина изменений
Нововведения призваны устранить правовую неопределённость в вопросах выкупа неиспользуемых угодий муниципалитетами. Ранее часто возникали спорные ситуации:
- муниципалитеты обязаны выкупать неиспользуемые земли, чтобы затем передавать их сельхозпроизводителям;
- владельцы участков настаивали на рыночной оценке, которая нередко в разы превышала кадастровую стоимость.
Таким образом, закон вводит единый и чёткий механизм расчёта стоимости изымаемых сельхозземель.
👉Подписывайся: @Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут: @Prodaga_zemli
#земnews #закон
