Доходный дом лучше золотого прииска в Петербурге
Рефлексия о петербургских доходных домах XIX–XX вв.: лепнина, парадные, стабильный арендный доход и почему такой актив оправдан для инвестиций.

Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Рефлексия о петербургских доходных домах XIX–XX вв.: лепнина, парадные, стабильный арендный доход и почему такой актив оправдан для инвестиций.

Короткий ролик о 7 признаках мошенничества при продаже недвижимости — на что обращать внимание при покупке квартиры.
Обзор ЖК «Крылатская 33»: параметры, цены (июль 2025), парковка и инвестиционный потенциал в зелёной локации ЗАО Москвы.

Аналитика о причинах убытков россиян на рынке недвижимости Дубая: ликвидность вторички, конкуренция с застройщиками и данные Forbes.

Данные ДОМ.РФ: в 2024 году только 36% брали «Семейную ипотеку» для себя, 53% — для родственников, 11% — как инвестицию; 78% не смогли бы купить жильё без господдержки.

Разбор кейса: юридические риски сделок со вторичной квартирой, купленной с маткапиталом — позиция Верховного суда, роль опеки и риск спора при регистрации в другом регионе.
Госдума приняла новый закон о возможном переселении из центра на окраину — краткий ролик о том, что изменилось и кого коснётся.
Видео о этажах в Москве: какие этажи избегать, типичные ошибки покупателей и влияние этажа на цену, шум, вид, безопасность и аренду.

Обзор ЖК Solos (застройщик DAR): характеристики, цены июля 2025, плюсы и особенности для жизни, аренды и инвестиций.

Анализ рынка офисов Москвы: вакансия около 3%, дефицит нового предложения и рост спроса на гибридные форматы — инвестиционные возможности до 2027 года.

Отклонения рендеров от реальности при покупке квартиры: пример ЖК Level-Причальный, роль «бесплатных» агентов и что перепроверять.

Кейс о решении отказаться от сделки с «серой» оплатой: риски схемы, налоговые обязательства и профессиональные ценности — прозрачность, законность и безопасность клиентов.