Последние несколько лет депозиты стали для многих людей практически идеальным решением.
В первую очередь за счёт высоких ставок и минимального количества действий. Деньги лежат, проценты начисляются, при этом и делать ничего не нужно.
На фоне общей нестабильности многие вообще перестали смотреть в сторону недвижимости, потому что депозит казался одновременно и доходнее, и надёжнее.
Но сейчас настроение у людей начинает постепенно меняться. Причём дело даже не только в снижении ставок. Самое интересное происходит на уровне психологии.
Пока у человека на депозите условные 2–3 млн рублей, он воспринимает ситуацию достаточно спокойно. Но когда сумма становится заметно больше, отношение к этим деньгам тоже начинает меняться.
Появляется внутренний дискомфорт. Человек начинает задумываться не только о процентах, но и о том, насколько он вообще контролирует свои деньги.
- 🔵А что будет, если завтра деньги понадобятся быстро?
- 🔵А что будет, если начнутся очередные проверки происхождения средств?
- 🔵А что будет, если условия снова поменяются?
То есть люди начинают смотреть на инвестиции уже не только через призму доходности, а через призму контроля над собственным капиталом.
И вот в таком контексте ГАБ как раз даёт инвестору то, чего многим сейчас начинает не хватать - ощущение стабильности.
- 🔵Есть конкретный объект, который можно увидеть и потрогать руками.
- 🔵Есть понятный и надежный арендатор.
- 🔵Есть зарегистрированный договор аренды.
- 🔵 Есть денежный поток, который можно проверить.
Причём очень важно, что подавляющее большинство владельцем депозитов - это не агрессивные инвесторы. Они не ищут сверхдоходность и не гонятся за пресловутыми иксами. Наоборот, чаще всего это достаточно осторожные люди, которые годами привыкли сохранять капитал, а не рисковать им.
И именно для такой аудитории готовый арендный бизнес начинает выглядеть вполне логичным следующим шагом. Особенно когда человек сравнивает ситуацию не с криптовалютами или венчуром, а со своим собственным депозитом.
Потому что недвижимость в данном случае воспринимается не только как источник дохода, но и как более понятная форма владения капиталом, которая обеспечена самим объектом.
Мне кажется, именно поэтому в ближайшие годы мы увидим очень сильный переток части депозитных денег в рынок готового арендного бизнеса.
Люди всё меньше гонятся за максимальными процентами и всё больше ценят возможность спокойно спать, понимая, где находятся их деньги и как они работают.
#СМ_ГотоваяКоммерческаяНедвижимость
