Пытаетесь следить за рынком новостроек, но нет времени читать длинные отчёты? Вот самое важное из свежего обзора аналитического центра ДомРФ — простыми словами, для тех, кто думает о покупке квартиры для жизни или инвестиций.
- Продажи новостроек выросли
В феврале куплено 1,9 млн кв. м жилья — почти как в лучшие месяцы прошлого года. Сработали рассрочки от застройщиков и рост выдачи льготной ипотеки. Общий объём продаж — на уровне 2024 года.
- Цены растут, но медленно
За февраль прирост составил 0,9%, но с учётом инфляции реальные цены даже немного снизились. Особенно замедлился рост в Москве.
- Строят много, запускают меньше
В I квартале 2025 года стартовало на 24% меньше проектов, чем годом ранее. Особенно заметно это в Московском регионе.
- Ипотека держится на льготах
Объём выдачи в марте — 258 млрд руб., почти весь спрос — по семейной ипотеке. Рыночные ставки остаются малопривлекательными.
- Риски переизбытка
В ряде регионов (Краснодар, Приморье, Башкирия) темпы строительства обгоняют спрос. Это может привести к снижению цен на слаболиквидные объекты.
ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ И ИНВЕСТОРА?
Цены перестали расти теми темпами, что раньше. Предложений стало больше. Застройщики готовы к диалогу.
Если вы давно присматриваетесь — возможно, сейчас лучшее время начать действовать. Главное — подходить к выбору вдумчиво и без спешки.
#СМ_Новостройки
