Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
🔉 3 ситуации, в которых ВАС ЛИШАТ квартиры, из-за СДАЧИ В АРЕНДУ!
Многие собственники воспринимают аренду как простой и безопасный способ получать доход, не задумываясь о возможных рисках.
Но существуют ситуации, в которых именно сдача квартиры становится отправной точкой для серьёзных проблем с правом собственности на недвижимость.
▶️В ролике разбираю три таких сценария и объясняю, на каких этапах риск ещё можно остановить - если вовремя понять, куда смотреть.
🎬 [Ссылка]
#СМ_Видео
Анализ: доходность сдачи квартиры (3–5% годовых) и сравнение с помещением у федерального арендатора/ГАБ.
Кейс о инвесторе: доходный магазин с сетевым арендатором отвергли из‑за страха, а затем купили пустую новостройку без дохода и сценария выхода.
О различиях жилой и коммерческой недвижимости и факторах доходности: лицензии, арендаторы, локация и нишевые возможности.
