- Начинай поиск с изучения всех госпрограмм на спроси.дом.рф , там всего 16 страниц, пробеги глазами и узнай все льготы на которые ты можешь претендовать
- Если ты простой смертный подпишись на торг уместен - будешь знать почти про все вкусные акции / рассрочки, но с задержкой
- Когда уже знаешь что точно готов покупать закинь запрос на подбор под твою ситуацию в 5-10 агенств недвижимости, это бесплатно (им платит застройщик), но читай раздел про агентов
- Если ты технолюб спрашивай чатгпт и/или AI агентов вроде реплит / манус, с 5-7 запроса начнет получаться
Как не обжечься
Считай!!! АААА уникальные условия, пряжа-пряжа распродажа, только сегодня, я сам таких акций ни разу не видел - заполонили рынок. Недвига - это супер эмоциональная покупка, все надо проверять в экселе без маркетинговой шелухи
Низкая ставка - это приманка на старт. Экономика решается "после" через все эти 1-3-5 лет когда заканчивается льгота / акция / срок займа. Выдержишь ли платёж если ставка упадет всего на 1-2%? Какие будут условия расторжения / возврата средств если не вывезешь?
Аналитики не нашла, но агенты знают - те кто взяли рассрочки 1-2 года назад сейчас массово с них соскакивают из-за того что не тянут
Помни - новострой не панация, сейчас часто ЖК который сдали год назад выгоднее того что построят через 5 лет
Про агентов
Агенты в новостройках не зло и могут сильно облегчить жизнь, но нужен нормальный и даже с ним не выключай голову и считай - платить все равно тебе. Как сотрудничать:
- не используй свой номер и тг когда делаешь рассылку по рандомным агентствам
- проверь отдельно тех застройщиков которые не платят агентам или плятят мало: Донстрой, ПИК, level, Жилстрой, Dogma, Фонд реновации
- прежде чем сотрудничать с агентом который лучше всех сделал задачу проверь нет ли на твой ЖК корп скидок