Цены на сайте это обман, обычно в реальности заложено до 10% (чаще 1-2%) на торг, эту скидку можете выбить и вы и ваш агент если не спалите что готовы заплатить больше. Но это не все, можно пойти глубже
🤌 Для хитрожопых до -2%: заходить когда не выполнен план продаж
Как узнать? Забухать с офисом продаж
Если менеджер застройщика закрыл план и премии уже в кармане, то ноль аргументов помогут выбить лишний цент скидки
💰 Для бедных до -5%: приходить в офис продаж без риелтора
Проверить платит ли застройщик комиссию. Если да - приходить без брокера, агента, риелтора и уламывать сделать скидку на +- тот же процент
Например, если вы работаете в большой конторе точно прокатит в ФСК, 1ДСК, Брусника, Форма, Сминекс, Ингард, А101, MR GROUP, Level которые открыто пишут про это в своих презах для корп клиентов
💰 Для богатых до -20%: покупать за кэш
Никакой рассрочки 0-1-5-15% не существует, вам заботливо посчитали и внесли проценты инфляции и свои риски в стоимость квартиры, бесплатных денег не бывает
А как же льготная ипотека? На рынке пока что существует законный откат за возможность продавать по семейной, it и тд. но идет треп про отмену
Банки требуют субсидировать выдачу таких ипотек до 20% стоимости хаты 🤡
Самые секси скидки получают только те, кто платят наличными
⏳ для терпеливых до -30%: дождаться слива неликвида или закрытия дыр в эскроу
Это происходит редко, внезапно и непредсказуемо. Ну точнее предсказуемо - выше вероятность поймать такую пряжу распродажу если ключи выдавать очень скоро, а распроданность низкая, проверять можно на наш.дом.рф
Стратегии часто сочетаемы ❤️