Макаров. Про недвижимость·Куда вложиться в 2025? Главные стратегии в недвижимости
Анонс подкаста с Еленой Воротиловой и Сергеем Макаровым: ключевые стратегии инвестиций в недвижимость в 2025 году и обсуждение арендного дохода.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·5 ошибок в коммерческой недвижимости
Разбор 5 ошибок в коммерческой недвижимости: от позиции «я умнее всех» до поверхностной проверки документов, с тайм‑кодами подкаста.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Self-storage vs Ритейл: какой арендный бизнес выгоднее
Сравнение форматов: почему self‑storage даёт более предсказуемый доход и выше доходность (18–25%) в сравнении с классическим ритейлом (8–12%).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Низкая цена не спасёт — что делает коммерцию доходной
Подкаст Сергея Макарова: почему низкая цена покупки не делает коммерческую недвижимость доходной — о системе, людях и трендах рынка.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Private Money Forum 2025
Анонс 9-го Private Money Forum: 29–30 ноября в Москве и онлайн — эксперты по рынкам и недвижимости; промокод SMV15 на скидку 15%.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Стабильный денежный поток: альтернатива квартире и дивидендам
Почему готовый арендный бизнес (ГАБ) даёт предсказуемый долгосрочный доход: долгосрочные договоры, федеральный арендатор и фиксированные платежи.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Хотите стать богатыми быстро или навсегда?
Анонс подкаста Сергея Макарова о двух стратегиях богатства: «быстро» и «навсегда», роли недвижимости как источника стабильности и личном опыте.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему бизнес понял формат кладовок, а инвесторы — нет
О том, почему self‑storage востребован малым и средним бизнесом: 5–10 м² как микро‑склад и микро‑офис, десятки арендаторов и стабильный доход.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему покупка помещения - это ещё не готовый бизнес
Короткое видео о том, почему покупка коммерческого помещения не превращает его автоматически в полноценный арендный бизнес — отличия арендных активов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых заметных публикаций сентября
Подборка самых откликнувшихся публикаций сентября — ключевые темы, кейсы и ссылки от Сергея Макарова по недвижимости.
Читать
Макаров. Про недвижимость·"Пятёрочка" или "Магнит": кто выгоднее для инвестора
Разбор выгодности сетей «Пятёрочка» и «Магнит» для инвестора: различия в моделях аренды, гибкости формата и ликвидности при продаже.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Self-storage - новый тренд готовой коммерческой недвижимости
Разбор тренда self-storage: почему этот класс коммерческой недвижимости растёт, преимущества для инвесторов и оценка покрытия рынка в России (~5%).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Актив есть. Дохода нет.
Почему квартира часто не приносит дохода и как коммерческая недвижимость с надёжным арендатором даёт в 2–3 раза больше; пример с Кунцево (18 млн, 65 тыс.).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Расти вместе с теми, кто уже растёт
Почему федеральные торговые сети (на примере X5 Group) — надёжный арендатор: рост магазинов, долгие договоры и минимизация рисков для инвестора.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых заметных публикаций августа
Подборка самых популярных материалов августа: кейсы по Лефортово, история с ипотекой, быстрые продажи и нетворкинг — обзор лучших текстов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Прогноз цен на новостройки в России до 2030 года
Аналитика «Эксперт РА»: умеренный рост в 2025–2026, затем 6–9% в 2027–2030 — к 2030 году +40–50% к текущим ценам.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Покупка готового арендного бизнеса на «Авито» — лотерея
Анализ рисков покупки готового арендного бизнеса (ГАБ) на Авито: отсутствие системы, искажённая экономика и непрозрачность сделки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Минус 50% на квартиру — обман?
Почему рекламные «‑50%» на новостройки часто фикция: схемы застройщиков с завышением прайса и «беспроцентной» рассрочкой.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Хотите купить квартиру в 2025 году?
Аналитическое видео о рынке недвижимости 2025: почему ушла льготная ипотека, как застройщики маскируют рост цен и что с вторичкой.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК STONE Rise — камерный проект у Таганки и Лефортово
Обзор ЖК STONE Rise (Золоторожский Вал, стр.32–34): характеристики, цены (август 2025), планировки, плюсы и рассрочка до 2,5 лет.
Читать