Макаров. Про недвижимость·Цены на квартиры в Москве за 1 полугодие
Аналитика по рынку жилья Москвы: в новостройках +11,7% (bnMAP.pro), на вторичке +1,9% (IRN) — номинальный рост при смене структуры предложения.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·🚫 Не покупайте квартиру на этом этаже!
Видео о этажах в Москве: какие этажи избегать, типичные ошибки покупателей и влияние этажа на цену, шум, вид, безопасность и аренду.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Почему мы не работаем с «серыми» продажами
Кейс о решении отказаться от сделки с «серой» оплатой: риски схемы, налоговые обязательства и профессиональные ценности — прозрачность, законность и безопасность клиентов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему вы всё ждёте?
Разбор вопроса "Когда цены снизятся?" — почему ожидание может стоить дороже и алгоритм покупки с ключевыми шагами от эксперта по недвижимости.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему помещение с федеральным арендатором интереснее вклада
Сравнение вклада и готового арендного бизнеса с федеральным арендатором: доходность, защита от инфляции, капитализация и кредитный потенциал.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вторичка или новостройка?
Плюсы, минусы и риски выбора между вторичкой и новостройкой в 2025 году; краткий разбор и ссылка на ролик Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс «Квартира для дочери»: как выбрать ликвидный актив
Разбор кейса покупки квартиры в Москве «для дочери»: три критерия — ликвидность, потенциал роста и удобство аренды при горизонте 3–7 лет.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что нового в законах о недвижимости и ЖКХ в мае 2025 года?
Обзор майских изменений в законах о недвижимости и ЖКХ: выкуп земли в Подмосковье, правки в ЕГРН, перепланировка в Москве, уведомления Росреестра и IT-ипотека.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Рынок недвижимости Москвы: обвал или продолжение роста?
Анонс видео о перспективах рынка квартир в Москве: почему цены растут при ключевой ставке 21%, роль семейной ипотеки и прогноз скидок к концу года.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кто на самом деле управляет ценами на новостройки?
Аналитика о том, почему банки, через проектное финансирование, эскроу и ипотеку, становятся ключевыми бенефициарами роста цен на новостройки в России.
Читать
Макаров. Про недвижимость·5 месяцев спустя: что стало с квартирой
Кейс: через 5 месяцев та же подача и четыре агентства, но цена снизилась с 25,4 до 22,49 млн — типичная ошибка продавца при нежелании следовать рекомендациям агента.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Новостройки 2025: теперь за отделку платите вы
Поправки к 214‑ФЗ (2025): застройщики вводят свои стандарты, компенсация за отделку ограничена 3% от ДДУ, гарантия сокращена до года.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Наследственные сделки стали безопаснее?
Разбор рисков при покупке наследственной квартиры: какие полномочия получили нотариусы с 5 февраля 2025 и почему это не даёт полной безопасности сделки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как изменился налоговый вычет при покупке жилья
Как прогрессивная шкала НДФЛ с 2025 года меняет размеры вычетов: лимиты 2 млн/3 млн руб., ставки 13–22% и возможный рост возврата до 440/660 тыс. руб.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Как мы помогли продать квартиру, увеличив цену на 10%
Кейс продажи однокомнатной квартиры у метро «Славянский бульвар»: цена установлена 11,2 млн, продано за 12,5 млн — детали анализа рынка, показов и хомстейджинга.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Покупка квартиры в новостройке для сдачи. Часть 3
Отчёт по этапам ремонта инвестиционной квартиры: электрика, инсталляции, замеры мебели, заказ кондиционеров и дальнейшие работы по плитке и потолкам.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ипотека 2025: что изменилось и как выбрать выгодные условия?
Разбор траншевой ипотеки, прогнозы Банка России и советы по рефинансированию и выгодному выбору условий; упомянут Сбербанк и льготные программы.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Инвестиции в кладовки: стоит ли вкладываться?
Почему кладовки становятся инвестиционным активом: цена от 300–500 тыс., аренда 8–12% годовых, ключевые факторы выбора (расположение, размер, состояние).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Чем меньше квартира — тем выше прибыль
Почему компактные квартиры (студии, однушки, евродвушки) чаще ликвидны и какие элементы планировки повышают инвестиционную привлекательность.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК SLAVA — честный обзор новостройки
Обзор ЖК SLAVA — бизнес‑класс рядом с Белорусским вокзалом: локация, архитектура, планировки, инженерия, плюсы и минусы.
Читать