Макаров. Про недвижимость·Что стоит за фасадом готового арендного бизнеса
Разбор рисков при покупке готового арендного бизнеса: почему даже крупные арендаторы (например, ВкусВилл) закрывают точки и что проверять перед сделкой.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·10 самых полезных публикаций марта
Дайджест популярных материалов марта от Сергея Макарова: подборка постов о новостройках, инвестициях, коммерческой недвижимости и ипотеке.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как правильно хранить деньги в 2025 году?
Разбор в новом видео: какие инструменты защищают деньги, что выбрать — недвижимость, вклады или акции, и как избежать стратегической ошибки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Европейский рынок self-storage как подсказка для инвесторов
Разбор отчёта Savills: рост и консолидация рынка self-storage в Европе и Великобритании, выводы и ориентиры для российских инвесторов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК JOIS – премиальный небоскрёб или переоценённый проект?
Разбор плюсов и минусов ЖК JOIS от MR Group: локация, планировки, цены и реальные недостатки; видео доступно на YouTube, ВК, Дзен, Rutube.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему самых выгодных арендных бизнесов нет на «Авито»
Почему самые доходные сделки по коммерческой недвижимости не появляются на Авито; где инвесторы их находят и как получить доступ — короткое видео от Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК UNO.Горбунова — проект «Основа» в Сетуни
Обзор ЖК UNO.Горбунова от ГК «Основа»: локация на ул. Горбунова, сроки сдачи 21.06.2028, состав корпусов, метражи, парковка и ориентировочные цены.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Сколько стоит работа агента и почему комиссия не главное
Разбор: почему ориентироваться только на комиссию опасно — стратегия, первые 14 дней на рынке, маркетинг и пример продажи на +1,3 млн.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК «Северный порт» — первый проект Legenda в Москве
Обзор ЖК «Северный порт» (Legenda) в Левобережном: локация на первой береговой линии, характеристики, цены (сентябрь 2025) и инвестиционные выводы.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что происходит с рынком недвижимости в 2025 году?
Анализ рынка недвижимости в 2025 году: динамика цен, изменение спроса и перспективы инвестиций — видео от Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Метро Москвы до 2035: 60 станций и влияние на цены
Анонс: около 60 новых станций до 2035 года — как Рублёво‑Архангельская, Бирюлёвская, Троицкая и продления к Сколково изменят цены на жильё.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10‑летняя рассрочка застройщика: основные риски
Разбор 10‑летней рассрочки от застройщика (в т.ч. у Самолёта): риски признания схемы незаконной, завышенная стоимость, проблемы с рефинансированием и скрытые комиссии.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: идея коллеги в план пассивного дохода
Кейс о покупке инвестиционной квартиры: семейная ипотека, аренда, покрывающая платёж, и выбор локации для доходности — консультация Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Реновация как новая сила на рынке
Фонд реновации в 2024 году обогнал ПИК по вводу жилья — 1,12 млн м²; анализ влияния на комфорт‑класс и риски для инвесторов в Москве.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему квартиры в Москве продаются по три месяца
Данные «Яндекс Недвижимости»: средний срок в Москве сократился с 105 до 101 дня; рост скидок — 53% объявлений, средний дисконт 5%. Как продать быстрее без потерь в цене.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Пункты выдачи заказов в жилых домах запретят?
Инициатива сенатора Олега Головa закрепить понятие «даркстор» и запрет ПВЗ на первых этажах: риски для инвесторов, ликвидность и варианты регулирования.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему инвесторы выбирают КРТ?
Разбор преимуществ КРТ в Москве: поддержка города, рост стоимости, пример Южный порт и разбор ЖК UltimaCity как кейс для инвестиций.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Конец семейной ипотеки?
Совет Федерации предложил ограничить семейную ипотеку по месту регистрации — варианты для Москвы, регионов и влияние на сегмент комфорт-класса.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК Нарвин. Разбор нового проекта от ПИК в САО Москвы
Обзор ЖК «Нарвин» от ПИК в Головинском (САО): характеристики, цены на июнь 2025, сроки сдачи — март 2029 и краткий инвестиционный взгляд.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Квартира за МКАД
Анализ плюсов и минусов покупки квартиры за МКАД: влияние на время, инфраструктуру, ликвидность и роль ипотеки (включая IT-ипотеку).
Читать