Продали «единственное жилье»? Оно действительно единственное?
Разбор неочевидных нюансов: ДДУ, имущество за границей, наследство и совместная собственность — что влияет на статус «единственного жилья» и льготы.
Разбор неочевидных нюансов: ДДУ, имущество за границей, наследство и совместная собственность — что влияет на статус «единственного жилья» и льготы.
Налог считают по дате регистрации в Росреестре — берут кадастровую стоимость, действующую на дату перехода права, а не по дате получения денег.
Разбор ситуации: дом в Сочи числится как садовый (нежилой) — вычет при покупке дома и участка доступен лишь при наличии жилого дома; ссылка на п.1 ст.220 НК РФ и письмо Минфина.
Перечень расходов, по которым можно вернуть НДФЛ за 2023–2025 годы: покупка жилья, ипотека, лечение, обучение и другие вычеты.
Разбор 10 скрытых минусов упрощённого порядка вычетов: ошибки ФНС, потеря процентов по ипотеке, проблемы с несколькими работодателями и лимитами.
О праве на имущественный вычет после продажи квартиры: вычет сохраняется, пока не возмещена сумма; важно иметь подтверждающие документы. Налоговый профи.
Девушка обратилась в выходные — отказ по возврату. Объясняем, что частная компания не имеет доступа к документам ФНС и советуем смотреть уведомление в личном кабинете.
Разбор типичных ошибок при расчёте НДФЛ с продажи недвижимости после введения прогрессивной шкалы (2025): ставки 13% и 15%, ситуации с двумя работодателями.
По закону №418‑ФЗ с 1.09.2026 лимит вычета по страхованию жизни повышен до 400 000 ₽; минимальный срок — 10 лет; детские сбережения — до 500 000 ₽.
Кто обязан подать 3‑НДФЛ до 30.04.2026: продажа имущества, аренда, доходы из-за рубежа; отчёт по зарубежным счетам — до 01.06.2026.
Разъяснение: при покупке жилья у близких вычет по п.5 ст.220 НК РФ обычно не положен, но есть исключение — ДДУ (214‑ФЗ).
ФНС начала рассылку уведомлений о необходимости подачи декларации 3‑НДФЛ за 2025 год — для продавцов недвижимости, получателей подарков и победителей лотерей.
Пояснение: покупка квартиры сама не отменяет НДФЛ при продаже старого — важно срок владения и льготы (единственное жильё, наследство, ДДУ, приватизация).
Лимит 250 000 ₽ относится к совокупной выручке от «иного имущества» за год — пример с «Ладой» и лодкой и ссылка на пп.1 п.2 ст.220 НК РФ.
Кейс: клиент получил возврат 110 500 ₽ после исправления декларации — учтены ипотечные проценты при продаже квартиры (покупка 2018, продажа 2022).
Разъяснение: НК РФ не даёт вычет на ритуальные услуги, но есть государственная компенсация на погребение и рекомендации, куда обращаться.
Минфин в письме от 16.05.2025 подтвердил: соцвычет возможен при оплате кредитными средствами — касается образования, фитнеса и медицины.
Коротко о том, что право на имущественный вычет зависит от статуса налогового резидента (183 дня) и как это проверить при заполнении 3‑НДФЛ.
Разбор расчёта CAC на примере «холодного эксперимента», сравнение с LTV (14 400 руб.) и правило LTV ≥ 3×CAC для жизнеспособной модели.
Data snapshot: average seed round $3.5M while pre-money valuations rose from $12M to $16M — AI hype lifting startup prices.