Макаров. Про недвижимость·Self‑storage: почему его называют новым биткоином
Разбор ниши self‑storage на примере объекта — откуда возникает доход и почему формат сравнивают с «новым биткоином». В ролике — выводы и кейс.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Где сегодня самые интересные сделки в коммерции
Анонс подкаста о том, почему федеральные сети заходят в малые города и какие инвестиционные возможности открывает региональная коммерческая недвижимость.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Европейский рынок self-storage как подсказка для инвесторов
Разбор отчёта Savills: рост и консолидация рынка self-storage в Европе и Великобритании, выводы и ориентиры для российских инвесторов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Чем self-storage отличается от аренды квартир и офисов
Почему self-storage рассматривают как отдельный класс инвестиций: доход от сотен клиентов, бытовой спрос и возможность активного управления заполняемостью.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как налоговая штрафует продавцов домов и квартир
Сергей Макаров в новом ролике объясняет, какие моменты при продаже жилья вызывают вопросы у налоговой и как ошибки приводят к штрафам.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Главные риски в self-storage — что влияет на доходность
Анализ ключевых рисков self-storage: локация, выбор помещения, ошибки в расчётах, операционная часть и юридические риски. Практический обзор от Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·А существует ли идеальный формат ГАБа?
Размышления о том, почему один и тот же формат ГАБа даёт разные результаты в разных городах и как скрытый механизм влияет на работу объектов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК JOIS – премиальный небоскрёб или переоценённый проект?
Разбор плюсов и минусов ЖК JOIS от MR Group: локация, планировки, цены и реальные недостатки; видео доступно на YouTube, ВК, Дзен, Rutube.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Куда вложить в 2026: квартира или коммерческая недвижимость
Анализ: где доходнее и надёжнее вкладывать в 2026 — квартира или коммерческая недвижимость; в ролике Сергей Макаров разбирает доходность и риски.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что такое ГАБ? Готовый арендный бизнес
Коротко о ГАБ — готовом арендном бизнесе: в подкасте обсуждаются модели федеральных сетей, защита от инфляции и риски при запуске.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Один вопрос, который сэкономил миллионы
Кейс о покупке арендного бизнеса: федеральный арендатор (алкомаркет) потерял ренту после регионального запрета — урок про проверку регионального законодательства.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как выгодно купить квартиру в 2025 году?
Советы Сергея Макарова о том, как выгодно купить квартиру в 2025 году — пошаговое руководство и ссылка на YouTube‑видео.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как развивается X5 — лидер продуктового ритейла
Итоги X5: выручка ≈+19%, рост торговых площадей, стремительный успех дискаунтера «Чижик», усиление онлайн‑сервисов и роботизации.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кладовки — новый биткоин недвижимости 2025
Почему self‑storage (кладовки) считается недооценённым форматом: ранний рынок, низкая цена входа и потенциальные 20–25% годовых; примеры проектов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему самых выгодных арендных бизнесов нет на «Авито»
Почему самые доходные сделки по коммерческой недвижимости не появляются на Авито; где инвесторы их находят и как получить доступ — короткое видео от Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Застройщики убирают балконы — растёт рынок кладовок
Краткий аналитический обзор рынка self-storage: рост спроса, снижение площадей квартир, статистика по сегментам и тарифам в Москве и СПб.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как мы теряем деньги, когда думаем, что зарабатываем
Почему при высоких процентах на вкладах реальная доходность может исчезать — подкаст Сергея Макарова о вкладе, инфляции и сравнении с недвижимостью.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как я упустил инвестора, но нашёл свою точку роста
История об упущенном инвесторе и уроке: автор поднял планку и стал работать с инвесторами от 40 млн; о доверии, делегировании и позиционировании.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как из двушки от бабушки сделать доход 150 000₽ в месяц
Кейс: продажа квартиры в Кунцево и покупка коммерческой недвижимости — расчёт доходности 150-160 000₽ и простой модель управления арендаторами.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как день показов помогает продать квартиру быстрее и дороже
Техника «день показов»: одновременно собирают покупателей, создают конкуренцию и ускоряют продажу квартиры, что повышает цену и шансы на сделку.
Читать