🧩 Ситуация
В деле о банкротстве гражданки Тищенко М.А. финансовый управляющий реализовал принадлежащую должнику квартиру, являвшуюся единственным жильём семьи. Вырученные средства направил на:
- судебные расходы;
- своё вознаграждение;
- полное погашение требований незалоговых кредиторов;
- после чего передал должнику лишь остаток и добился прекращения процедуры банкротства.
При этом: - из реестра только одно требование было обеспечено залогом квартиры; - должник прямо указывала, что квартира её единственное жильё; - иных жилых помещений у неё не имелось.
🔻 Процессуальная история Первая инстанция: прекратила дело о банкротстве, признав расчёты завершёнными. Апелляция и округ: поддержали выводы. Верховный Суд РФ: отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение.
Как должны рассуждать суды 📌 Исполнительский иммунитет распространяется на остаток денежных средств от продажи единственного жилья Если квартира: - является единственным пригодным жильём должника; - реализуется в банкротстве по ипотеке, то: ✅ залоговый кредитор погашается из выручки; ✅ судебные расходы и обязательные платежи покрываются; ❗ остаток денежных средств обладает исполнительским иммунитетом.
Он предназначен для защиты жилищных прав должника для приобретения или аренды нового жилья.
📌 Незалоговые кредиторы не вправе получать эти средства автоматически Направление остатка конкурсной массы: ❌ в пользу обычных кредиторов возможно только при прямом отказе должника от иммунитета. Молчание должника ≠ отказ от защиты.
📌 Финансовый управляющий обязан разъяснять право на исключение средств Если управляющий видит, что: - продаётся единственное жильё; - остаётся защищаемый остаток денежных средств, он обязан: ⚖️ выяснить волю должника; 📄 разъяснить право на исключение средств из конкурсной массы. Самовольное распределение нарушение принципов добросовестности.
📌 Прекращение процедуры без проверки иммунитета незаконно Суды обязаны проверить: - порядок распределения конкурсной массы; - соблюдение жилищных гарантий должника; - доводы об оспаривании торгов и вознаграждения управляющего. Без этого считать процедуру завершённой нельзя.
🧠 Итог: если в банкротстве гражданина продаётся единственное ипотечное жильё: ✅ залоговый кредитор получает удовлетворение; ✅ обязательные расходы покрываются; 🏠 остаток денежных средств защищён исполнительским иммунитетом; ❌ он не может уходить обычным кредиторам без согласия должника; ⚖️ управляющий обязан обеспечить соблюдение жилищных прав.