🧩 Ситуация
Подрядчик и государственная компания заключили долгосрочное инвестиционное соглашение на строительство объекта транспортной инфраструктуры.
В ходе исполнения договора были выявлены ошибки проектной документации и необходимость перераспределения объемов и стоимости работ: часть работ оказалась избыточной, по другим потребовалось увеличение объемов. Изменения не вели к увеличению общей цены договора и покрывались за счет строки «Резерв».
Заказчик отказался подписывать дополнительное соглашение.
❌ Суд первой инстанции иск удовлетворил, апелляция и округ отменили решение. Верховный Суд встал на сторону подрядчика.
Как должны рассуждать суды
📌 Договор подлежит исполнению добросовестно
Стороны инвестиционного соглашения обязаны действовать добросовестно и оказывать взаимное содействие для достижения цели договора. Формальный отказ от согласования изменений при отсутствии спора по объему и стоимости работ противоречит статье 307 ГК РФ.📌 Корректировка документации допустима и после выполнения работ
Факт выполнения и оплаты работ не исключает обязанности привести проектную, рабочую и сметную документацию в соответствие с фактическими объемами и требованиями законодательства.📌 Отсутствие увеличения цены имеет ключевое значение
Если изменения объемов и стоимости работ не приводят к увеличению общей цены инвестиционного соглашения и укладываются в предусмотренные договором механизмы (в том числе за счет резерва), у заказчика отсутствуют основания для отказа.📌 Сложившаяся практика исполнения подлежит учету
Если стороны ранее систематически вносили изменения в ведомость объемов и стоимости работ путем заключения дополнительных соглашений, такой порядок является допустимым и подлежит учету судом.📌 Формальный подход судов недопустим
Вывод об отсутствии нарушения прав подрядчика при фактическом уклонении заказчика от согласования согласованных и принятых объемов работ признан ошибочным.
🧠 Итог Верховный Суд подтвердил, что заказчик не вправе уклоняться от заключения дополнительного соглашения, если:
- работы приняты и их объем и стоимость не оспариваются;
- изменения предусмотрены условиями договора;
- корректировка не увеличивает цену договора;
- отказ нарушает принцип добросовестности и баланс интересов сторон.