💙 🖌️🖌️🖌️🖌️🖌️🖌️
С 2020 по 2025 годы Объединённые Арабские Эмираты привлекли 4,64 миллиарда долларов прямых иностранных инвестиций в сферу информационных технологий и связи, что на 52% больше, чем за все предыдущие годы вместе.
Только в начале 2025 года в строительство дата-центров поступило ещё 220,6 миллиона долларов по данным Emirates NBD.
Что происходит сейчас
- ♦️В стране уже работает 34 дата центров - больше, чем где-либо на Ближнем Востоке. В Дубае 18, в Абу-Даби 16. По объёму активов лидирует Абу-Даби.
- ♦️В стадии активного строительства 11 новых дата центров общей стоимостью около $3 миллиардов.
- ♦️Ещё 6 проектов на сумму $41 миллиард находятся в подготовке, из которых 40 миллиардов приходятся на совместный проект компании G42 и США по созданию кампуса искусственного интеллекта.
Кто инвестирует в технологический сектор ОАЭ
- ♦️США: $2,86 миллиарда долларов - 20 проектов.
- ♦️Великобритания: $466 миллионов - 3 проекта.
- ♦️ Индия: $356 миллионов - 2 проекта.
- ♦️Германия и Швейцария: по $246 миллионов и одному проекту.
Как это влияет на рынок труда
- ♦️С 2022 года технологические проекты привлекли в Эмираты почти 180 тысяч специалистов.
- ♦️Только за первую половину 2025 года было создано свыше 38 тысяч новых рабочих мест.
- ♦️Востребованность инженеров по искусственному интеллекту, специалистов по анализу данных и машинному обучению уже повысила уровень зарплат в этих профессиях, по данным JOH Partners.
Что это значит для рынка недвижимости
- ♦️Приток квалифицированных и хорошо оплачиваемых специалистов усиливает спрос на жильё среднего и премиального уровня, особенно в Дубае и Абу-Даби.
Что это значит для инвесторов
- ♦️Растёт устойчивый спрос на аренду в районах, где формируются кластеры цифровых технологий и кампусы искусственного интеллекта.
- ♦️Арендаторы чаще готовы заключать долгосрочные контракты, зачастую оплата аренды входит в страховой пакет специалиста.
- ♦️Наиболее перспективными станут проекты с современной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и энергоэффективными решениями.
