Сегодня офисная недвижимость это одно из самых перспективных направлений для инвестиций, особенно если ваша цель - стабильный арендный доход.
На рынке Дубая и Абу-Даби наблюдается серьёзный дефицит качественных офисных площадей - об этом писала: Офисная недвижимость Абу-Даби Офисная недвижимость Дубая
На этом фоне хочу представить вам проект, который выделяется на общем рынке своей идеологией, архитектурой и продуманной функциональностью.
♦️Haus of Tenet – Business Bay - это новое офисное здание в центре деловой активности Дубая. Его уникальность заключается в продуманной планировке: лишь около 30% помещений имеют балконы. Для Дубая это редкость, так как большинство современных зданий проектируется с обширными террасами, что удешевляет строительство, но уменьшает полезную площадь. Здесь же каждый метр работает на вас.
Основные характеристики проекта:
- Общая площадь: 324 107 кв. футов
- 15 этажей офисов
- 225 офисных юнитов
- 600 парковочных мест
- Формат Shell & Core - максимум свободы для дизайна
- Завершение - Q2 2028
- Сервисный сбор - около 20 AED/ft²
Сбалансированный метраж и низкий сервис-чардж делают проект особенно привлекательным. Добавим к этому уровень - Grade A+: зоны отдыха, wellness-пространства, галерея современного искусства и 18 лифтов на здание из 225 офисов.
Стоимость входа:
Цены стартуют от 3,2 млн AED (примерно 871 000 USD).
План оплаты:
- 10% при бронировании (до 1 марта 2026)
- Далее по 5%: июнь, август, ноябрь 2026 и февраль 2027
- 5% при 40% готовности
- 5% при 60% готовности
- 5% при 80% готовности
- 50% — при сдаче объекта
Средняя стоимость - около 4100 AED/ft², что делает проект конкурентным по сравнению с последними запусками: Burj Capital или HQ by Rove.
Уже принимают EOI (предварительное бронирование, подлежит возврату, если юнит не подошёл или не достался). Обычно лучшие юниты разбирают именно на этапе раннего бронирования.
