Где проще потерять деньги — акции или недвижимость?
Короткий разбор в видео от Сергея Макарова о рисках потерь на фондовом рынке и в недвижимости.
Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Короткий разбор в видео от Сергея Макарова о рисках потерь на фондовом рынке и в недвижимости.
Анонс второго бизнес‑завтрака в центре Москвы (18 октября): 15–20 человек, спикеры Сергей Макаров, Дарья Крюкова, Виктория Иванова. Стоимость 1900 ₽.

История об упущенном инвесторе и уроке: автор поднял планку и стал работать с инвесторами от 40 млн; о доверии, делегировании и позиционировании.

Почему квартира часто не приносит дохода и как коммерческая недвижимость с надёжным арендатором даёт в 2–3 раза больше; пример с Кунцево (18 млн, 65 тыс.).

Кейс: как в Царицыно при подготовке, стартовой цене и торгах квартиру продали за 16,95 млн — на 950 тыс. выше стартовой; роль реновации и инвестора.

Анализ: доходность сдачи квартиры (3–5% годовых) и сравнение с помещением у федерального арендатора/ГАБ.

Аналогия срыва доставки на детском дне рождения и рисков инвестиций в коммерческую недвижимость; совет проверять расчёты и иметь план Б.

Подборка самых популярных материалов августа: кейсы по Лефортово, история с ипотекой, быстрые продажи и нетворкинг — обзор лучших текстов.

Краткий обзор 2025: что происходит на рынке недвижимости, факторы движения цен и когда выгоднее покупать; ссылка на видео Сергея Макарова.

Короткий метод «салфетка»: три числа — стоимость, МАП и окупаемость; ориентир 100–120 МАП для быстрой отсечки невыгодных проектов.

Почему письменная оферта помогает продавцу фильтровать несерьёзных покупателей, давать аргументы по цене и ускорять сделку.
О том, почему лучше покупать готовый арендный бизнес и как найти объект с подтверждённым арендатором — пример сделки с федеральной аптечной сетью.