🛠️ Застройщик: STONE dom
📍 Локация: ЮВАО, Золоторожский Вал, 11, стр. 32–34
🏢 Класс жилья: Бизнес
📅 Ключи: 30.06.2029 г.
🏗️ Корпуса: 3 корпуса переменной этажности от 3 до 28 этажей
🏦 Эскроу-счет: Газпромбанк
Что важно знать о комплексе:
- Квартиры: студии, 1-3- и 5-ком., евро2 - евро5
- Метраж: от 28,7 до 144,4 м²
- Количество квартир: 545 шт.
- Среднее количество квартир на этаже: 9
- Отделка: без отделки
- Потолки: стандарт - 3 м, на 2 этаже есть по 2,95 м
- Машино-мест: 257 (коэффициент обеспеченности 0,47)
- Архитектура бюро Wall
Цены на август 2025 г.:
- Студии от 28,7 м² — от 18,71 млн
- 1-ком. от 39,1 м² — от 21,74 млн
- Евро2 от 40,6 м² — от 21,94 млн
- 2-ком. от 68,4 м² — от 32,2 млн
- Евро3 от 60 м² — от 29,09 млн
- 3-ком. от 81,7 м² — от 39,66 млн
- Евро4 от 72,8 м² — от 33,22 млн
- Евро5 от 105,9 м² — от 51,41 млн
- 5-ком. от 137 м² — от 66,21 млн
Плюсы проекта:
- 3-7 минут до м. "Римская", "Площадь Ильича", МЦД-2 и МЦД-4
- Камерность комплекса
- Всего 24 студии в ЖК
- Вариативность форматов - 88 планировочных решений
- Район развивается, рядом проект БЦ STONE Римская
- По соседству парк "Зелёная река" от "Донстрой"
- Удобная рассрочка - до 2,5 лет без удорожания
Особенности:
- Рядом - шоссе и железнодорожные пути
- Цены на старте - выше среднерыночных по локации
- До сдачи - ещё почти 4 года, возможны сдвиги
Для жизни
Проект подойдёт тем, кто ценит камерность и готов набраться терпения ради комфортной среды. Планировки продуманные, метро и инфраструктура в пешей доступности. Минусы - нехватка зелени и длительные сроки строительства.
Для аренды
Близость к метро и офисной застройке создаёт потенциал. Но сдача только в 2029 году, студий почти нет, а цены на вход высокие. Спрос может быть за счёт локации и транспорта, но потребуется вложиться в ремонт. Доходность - ниже, чем у массовых новостроек.
Для инвестиций
Главная стратегия - рассрочка без удорожания: до 2,5 лет при первоначальном взносе от 10%. На старте было 30% броней, спрос живой. При этом цены уже подросли на 10–20%, и тренд, скорее всего, продолжится. STONE зарекомендовал себя как надёжный девелопер.
📌 Присматриваете квартиру в STONE Rise или ищете аналоги рядом с центром? Напишите RISE в личку @makarov_serge, помогу подобрать сильный лот или рассчитать стратегию входа по рассрочке.
#СМ_ОбзорЖК
